הכירו את השכונה

העיר התחתית, חיפה

הכירו את חיפה

סקירה כללית על שכונת העיר התחתית

₪1,413,750
מחיר ממוצע לקנייה בחיפה: ₪3,195
מחיר ממוצע לשכירות בחיפה: 0
דירות למכירה בשכונה: 2/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת העיר התחתית

כ־3,070 תושבים ב־1,390 משקי בית
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
61% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 2 מתוך 10 לפי הלמ״ס
תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
109 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

רשות המסים אינה מפרסמת מחירים לשכונת העיר התחתית — היו בה מעט מדי עסקאות, והמדינה לא חושפת עסקה בודדת. אלה המחירים בחיפה:

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בחיפה

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה ביישוב בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪1,413,750ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+6.2%

תשואת שכירות2.71%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ
3 חד׳	₪1,148,500	+0.8%	31% מתחת לממוצע הארצי
4 חד׳	₪1,532,950	-9%	23% מתחת לממוצע הארצי
5 חד׳	₪2,798,150	-2.2%	10% מתחת לממוצע הארצי

מגמה — 20 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בחיפה: ₪3,195 לחודש · -0.9% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪3,300	ללא שינוי
4 חד׳	₪4,450	-1.1%
5 חד׳	₪5,725	ללא שינוי

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בהעיר התחתית

0 גני ילדים, 0 מעונות יום ו־0 בתי ספר.

מוסדות נוספים

הדרכת חברה ונוער 1

שירות לאומי - חיפה

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על העיר התחתית

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 3,070
מדד חברתי־כלכלי: 2/10
נפשות במשק בית: 2
גיל חציוני: 34
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪70,185
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 7%

64%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19

16%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 36%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 65%

100%חילונים

זיקה לדת

26%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 56%

26%יש עתיד

בחירות 2022 בחיפה

51%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.