כבביר, חיפה
סקירה כללית על שכונת כבביר
- ₪2,568,700
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,300
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- חד״ש-תע״ל
- המפלגה הפופולרית
- 7/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת כבביר
- כ־8,040 תושבים ב־2,740 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־82% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־20.2% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־30% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- 47% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 2 גני ילדים ובית ספר אחד
- 88 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בכבביר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מגמה — 6 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בכבביר: ₪3,300 לחודש · -13.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,150 | ללא שינוי |
עסקאות בכבביר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,568,700 | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪2,137,400 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q1 2023 | ₪1,828,200 | ₪1,282,900 | ₪1,705,300 |
| Q3 2022 | ₪1,865,100 | ₪1,132,700 | ₪1,683,200 |
| Q1 2022 | ₪1,954,800 | ₪1,112,500 | ₪1,673,600 |
| Q1 2021 | ₪1,672,000 | ₪1,041,100 | ₪1,585,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 1.54%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- +20.2%
הרחובות בשכונת כבביר
- לבונה
- ג'לאל א-דין
- אל-מוהדי
- רויה
- נדה עודה
- רענן
- ישראל עמיקם
- כבירים
- מור
- רח' 822
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בכבביר
2 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־1 בתי ספר.
- ממלכתי 6
גני ילדים ומעונות בכבביר 5
- אלמנרהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אלרחאןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אחלאם אלסיג'ארפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- טייני טוטספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נצני השלוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בכבביר 1
- אחמדיה כבאביר חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על כבביר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 8,040
- מדד חברתי־כלכלי
- 7/10
- נפשות במשק בית
- 2.9
- גיל חציוני
- 34
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪159,455
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 30%
- שיעור הצבעה
- 63.2%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 5 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל