רמת ספיר, חיפה
סקירה כללית על שכונת רמת ספיר
- ₪1,418,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,550
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת רמת ספיר
- כ־2,430 תושבים ב־930 משקי בית
- מחירי הדירות דומים לממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־5.4% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.85% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 54% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 5 גני ילדים
- 129 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות ברמת ספיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,572,800 | +2% | 24% מתחת לממוצע הארצי | 3% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 6 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע ברמת ספיר: ₪4,550 לחודש · +6.4% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,850 | +5.5% |
| 4 חד׳ | ₪4,525 | +2.8% |
עסקאות ברמת ספיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,418,600 | — | ₪1,572,800 | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪1,499,600 | ₪1,281,200 | ₪1,542,500 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | — | ₪1,340,000 | — | ₪1,389,700 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,488,500 | — | ₪1,518,100 | ₪1,282,900 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪1,395,400 | ₪1,169,200 | ₪1,425,100 | ₪1,112,500 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪1,255,900 | — | — | ₪1,113,800 | ₪1,604,300 |
| Q1 2021 | ₪1,269,000 | ₪987,500 | ₪1,332,900 | ₪1,041,100 | ₪1,585,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.85%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 3/10
- שינוי המחירים בשנה
- -5.4%
הרחובות בשכונת רמת ספיר
- קדיש לוז
- גוטל לוין
- רופין
- שמחה גולן
- נחל הגיבורים
- מנהרות הכרמל
- ראש מיה
- חנקין
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך ברמת ספיר
5 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־0 בתי ספר.
- ממלכתי 6
גני ילדים ומעונות ברמת ספיר 6
- אודםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן ברקתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ספירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ענברפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שוהםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רמות ספיר- תפוזפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על רמת ספיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 2,430
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 40
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪139,200
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 20%
- שיעור הצבעה
- 70.5%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 4 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל