הכירו את השכונה
הכירו את חיפהיזרעאליה, חיפה
סקירה כללית על שכונת יזרעאליה
- ₪1,094,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,450
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 5/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת יזרעאליה
- כ־9,920 תושבים ב־4,550 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־23% מהממוצע בעיר
- תשואת שכירות גבוהה: 3.78% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 28% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 18 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- 138 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות ביזרעאליה
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,094,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-0.9%
הממוצע בחיפה₪1,413,75023% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.78%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה2/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,076,200 | -2.4% | 34% מתחת לממוצע הארצי | 6% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 19 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע ביזרעאליה: ₪3,450 לחודש · ללא שינוי מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,425 | +3.8% |
| 4 חד׳ | ₪4,425 | +6% |
עסקאות ביזרעאליה
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,058,200 | ₪1,081,900 | — | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,109,500 | — | — | ₪1,421,100 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,094,600 | ₪1,070,500 | — | — | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,151,400 | — | — | ₪1,303,100 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,053,700 | ₪1,107,000 | ₪1,314,200 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,089,600 | — | — | ₪1,410,500 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,119,400 | ₪1,098,500 | — | ₪1,359,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,118,000 | — | — | ₪1,454,600 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.78%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 2/10
- שינוי המחירים בשנה
- -0.9%
הרחובות בשכונת יזרעאליה
- צ'רניאבסקי
- רח' 547
- יצחק טבנקין
- יד לבנים
- אבא הלל סילבר
- ד"ר פייזר
- קליבנוב
- פרץ מרקיש
- פרופ' יוחנן רטנר
- חניתה
- יהושע השל
- מנהרות הכרמל
- הבריכה
- ניסנבוים
- חן
- נחל הגיבורים
- יעקב ברגמן
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך ביזרעאליה
18 גני ילדים, 4 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 16
- ממלכתי דתי 8
גני ילדים ומעונות ביזרעאליה 22
- גן אלומותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ארגמןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אריאלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אשבלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן גפןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן דוכיפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן הדספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חבצלתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חינניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן כרמלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן מרגניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן נוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 10
- גן פריאלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן קורניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שיזףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן שקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן תפוזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נבופיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן גוזליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של אילנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חינוך עם איכות גן מנדיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון בשמתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר ביזרעאליה 2
- דינורפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- יזרעאליהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על יזרעאליה
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 9,920
- מדד חברתי־כלכלי
- 5/10
- נפשות במשק בית
- 2.2
- גיל חציוני
- 44
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪104,006
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 10%
- שיעור הצבעה
- 52.5%
53%20 עד 64
36%בעלי תואר אקדמי
60%עובדים
100%חילונים
53%גרים בדירה בבעלותם
27%יש עתיד
17%ילידי ישראל
55%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 18 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל