סביוני הכרמל, חיפה
סקירה כללית על שכונת סביוני הכרמל
- ₪2,029,300
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,350
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת סביוני הכרמל
- כ־4,330 תושבים ב־1,720 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־44% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־13.8% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 37% מהתושבים בני 65 ומעלה
- 50% אקדמאים — מעל הממוצע
- 74% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 9 גני ילדים
- 67 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בסביוני הכרמל
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,049,300 | -4.9% | כמו הממוצע הארצי | 34% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 7 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בסביוני הכרמל: ₪5,350 לחודש · +7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪5,550 | ללא שינוי |
| 5 חד׳ | ₪6,100 | ללא שינוי |
עסקאות בסביוני הכרמל
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,029,300 | ₪2,049,300 | — | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪2,352,700 | ₪2,154,600 | ₪3,301,700 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | ₪2,242,900 | — | ₪2,926,400 | ₪1,389,700 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,998,000 | — | — | ₪1,282,900 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪2,042,700 | ₪1,982,700 | ₪2,395,700 | ₪1,112,500 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪1,859,600 | — | — | ₪1,113,800 | ₪1,604,300 |
| Q1 2021 | ₪2,159,100 | ₪1,794,500 | ₪2,465,200 | ₪1,041,100 | ₪1,585,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.16%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 6/10
- שינוי המחירים בשנה
- -13.7%
הרחובות בשכונת סביוני הכרמל
- מנדל זינגר
- יעקב אורלנד
- מיכאל קשטן
- חיים הזז
- יהושע גולברמן
- אליהו אורבך
- הכשרת היישוב
- ילדי טהרן
- אוסקר שינדלר
- אבא חושי
- בירם
- אגוז
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בסביוני הכרמל
9 גני ילדים, 0 מעונות יום ו־0 בתי ספר.
- ממלכתי 9
גני ילדים ומעונות בסביוני הכרמל 9
- 01 -ריאליפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 02 -ריאליפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 03 -ריאליפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן החצבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן יוגבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן כנריתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן לימוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן רותםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יעליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על סביוני הכרמל
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 4,330
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 2.2
- גיל חציוני
- 49
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪126,500
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 7%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל