הכירו את השכונה

נווה דוד, חיפה

הכירו את חיפה

סקירה כללית על שכונת נווה דוד

₪2,384,300
מחיר ממוצע לקנייה: ₪3,100
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 3/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת נווה דוד

כ־3,810 תושבים ב־1,670 משקי בית
מחיר דירה ממוצע גבוה ב־69% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־1.8% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
27% מהתושבים בני 65 ומעלה
אשכול חברתי־כלכלי 3 מתוך 10 לפי הלמ״ס
3 גני ילדים ו־3 בתי ספר
64 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בנווה דוד

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,384,300ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+1.8%

הממוצע בחיפה₪1,413,75069% מעל הממוצע בעיר

תשואת שכירות1.56%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
4 חד׳	₪2,461,700	-0.9%	19% מעל הממוצע הארצי	61% מעל הממוצע בעיר
5 חד׳	₪2,767,500	-0.5%	5% מתחת לממוצע הארצי	כמו הממוצע בעיר

מגמה — 12 רבעונים אחרונים

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בנווה דוד: ₪3,100 לחודש · -3.1% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪3,200	ללא שינוי
4 חד׳	₪4,212	+6.7%
5 חד׳	₪7,200	+5.1%

עסקאות בנווה דוד

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	5 חד׳	בחיפה	בכל הארץ
Q1 2026	₪2,384,300	—	₪2,461,700	₪2,767,500	₪1,406,400	₪2,058,800
Q1 2025	₪2,517,600	₪1,158,900	₪2,543,500	₪2,807,600	₪1,277,000	₪1,989,400
Q4 2024	₪2,295,200	—	—	—	₪1,410,500	₪2,015,200
Q3 2024	₪2,342,900	—	₪2,426,600	₪2,755,300	₪1,359,000	₪1,979,400
Q2 2024	₪2,395,700	—	—	—	₪1,454,600	₪2,138,400
Q1 2024	₪2,371,800	₪1,199,100	₪2,186,000	₪2,775,100	₪1,389,700	₪2,008,800
Q4 2023	₪2,044,800	—	—	—	₪1,280,800	₪1,824,300
Q3 2023	₪2,207,800	—	₪1,963,800	₪2,535,300	₪1,277,800	₪1,744,000

תשואת שכירות שנתית: 1.56%
מדד היוקרה של רשות המסים: 6/10
שינוי המחירים בשנה: +1.8%

הרחובות בשכונת נווה דוד

דוד המלך
אסתר המלכה
שלמה המלך
רב אלוף דוד אלעזר
רבי יהודה הנשיא
שאול המלך
אמציהו המלך
חזקיהו המלך
ציקלג
חבקוק
עוזיהו המלך
אצ"ל
ההגנה
יהואש המלך
הצדף
אסא המלך
יהושפט המלך

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בנווה דוד

3 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־3 בתי ספר.

ממלכתי 6
ממלכתי דתי 1

גני ילדים ומעונות בנווה דוד 4

גן המלךפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן הסביוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן השלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
נוה דודפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בנווה דוד 3

מקיף מופת בסמתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
ניריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
עופריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על נווה דוד

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 3,810
מדד חברתי־כלכלי: 3/10
נפשות במשק בית: 2.1
גיל חציוני: 47
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪79,300
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 7%
שיעור הצבעה: 51.4%

57%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19

21%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 36%

65%עובדים

תעסוקהבעיר: 65%

100%חילונים

זיקה לדת

50%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 56%

38%הליכוד

בחירות 2022

18%ילידי ישראל

מוצא

51%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.