הכירו את השכונה
הכירו את חיפהמרכז הכרמל, חיפה
סקירה כללית על שכונת מרכז הכרמל
- ₪2,298,800
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,000
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מרכז הכרמל
- כ־7,830 תושבים ב־3,420 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־63% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־2.1% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 25% מהתושבים בני 65 ומעלה
- 51% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 6 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- 118 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במרכז הכרמל
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,298,800ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+2.1%
הממוצע בחיפה₪1,413,75063% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.09%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,678,750 | +2.9% | 7% מעל הממוצע הארצי | 46% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪2,804,750 | +13.8% | 39% מעל הממוצע הארצי | 83% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪3,715,800 | +4.8% | 16% מעל הממוצע הארצי | 33% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 21 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במרכז הכרמל: ₪4,000 לחודש · -2.4% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,925 | +2% |
| 4 חד׳ | ₪4,550 | -7.1% |
| 5 חד׳ | ₪6,300 | +8.2% |
עסקאות במרכז הכרמל
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,375,100 | ₪1,769,300 | ₪2,882,800 | ₪3,385,000 | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪2,298,800 | — | — | — | ₪1,421,100 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪2,097,900 | ₪1,588,200 | ₪2,726,700 | ₪4,046,600 | — | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪2,329,300 | — | — | — | ₪1,303,100 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪2,362,900 | ₪1,571,600 | ₪2,634,300 | ₪3,367,100 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,922,700 | — | — | — | ₪1,410,500 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪2,176,100 | ₪1,690,800 | ₪2,296,200 | ₪3,726,900 | ₪1,359,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪2,338,100 | — | — | — | ₪1,454,600 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.09%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 6/10
- שינוי המחירים בשנה
- +2.1%
הרחובות בשכונת מרכז הכרמל
- הברושים
- הוורדים
- התור
- קלר
- הצבי
- ספרון
- קיש
- יצחק
- רימונים
- הנשר
- ניצנים
- היינה
- צפרירים
- ביכורים
- לוטוס
- כבירים
- יפה נוף
- איתנים
- ג'ורג' אליוט
- וולפסון
- דרך הים
- מעיין
- מחניים
- חולדה
- הצופים
- הלילך
- גדרה
- מגידו
- הבוצרים
- המערות
- סיגליות
- הספורט
- הטנא
- ישורון
- דוד פינסקי
- הסביונים
- דונה גרציה
- וודג'ווד
- רענן
- זיוונית
- כלניות
- צבי פייגין
- הדסים
- קדימה
- בר-יוחאי
- יצחק אלחנן
- סמדר
- יאיר כ"ץ
- וינגייט
- שער הלבנון
- התשבי
- האסיף
- הנרייטה סאלד
- מוריה
- שמשון
- הנשיא
- הקשת
- המים
- אילות
- גמלא
- בני אור
- אוליפנט
- ארגמן
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במרכז הכרמל
6 גני ילדים, 6 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 15
- ממלכתי דתי 1
גני ילדים ומעונות במרכז הכרמל 12
- גן כפירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ערמוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שנירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שקמהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן תלתלים 2פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן תלתלים מוריהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן מירב וחבריםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן תלתליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של יעלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ילד פלא (מוריה)פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעון חיפהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון לאופק נולדפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במרכז הכרמל 3
- דוד יליןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- הריאלי העברי חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עירוני ה'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
חוה חקלאית 1
- המכון הביולוגי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מרכז הכרמל
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 7,830
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 2.2
- גיל חציוני
- 41
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪140,620
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 12%
- שיעור הצבעה
- 55%
52%20 עד 64
51%בעלי תואר אקדמי
64%עובדים
100%חילונים
54%גרים בדירה בבעלותם
37%יש עתיד
39%ילידי ישראל
75%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 8 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל