הכירו את השכונה
הכירו את חיפההדר, חיפה
סקירה כללית על שכונת הדר
- ₪907,100
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪2,800
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יהדות התורה
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת הדר
- כ־12,760 תושבים ב־6,140 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־36% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־10.2% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.7% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 57% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 14 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 168 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בהדר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪907,100ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+10.2%
הממוצע בחיפה₪1,413,75036% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.7%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה2/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,046,200 | +6.9% | 35% מתחת לממוצע הארצי | 9% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,548,300 | +14.1% | 25% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בהדר: ₪2,800 לחודש · +3.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,150 | +5% |
| 4 חד׳ | ₪3,900 | -1.3% |
| 5 חד׳ | ₪4,500 | +11.1% |
עסקאות בהדר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪981,300 | ₪1,066,400 | ₪1,548,300 | — | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪907,100 | ₪1,046,200 | — | — | ₪1,421,100 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪897,000 | ₪1,033,700 | — | — | — | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪911,900 | ₪1,021,500 | — | — | ₪1,303,100 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪832,700 | — | ₪1,390,200 | ₪1,781,200 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪813,400 | ₪972,000 | — | — | ₪1,410,500 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪808,400 | ₪978,600 | ₪1,325,000 | — | ₪1,359,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪770,500 | ₪955,100 | — | — | ₪1,454,600 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.7%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 2/10
- שינוי המחירים בשנה
- +10.2%
הרחובות בשכונת הדר
- פועה
- הלל
- הרב ניסים אוחנה
- מנחם
- ביל"ו
- בעל שם-טוב
- ציפורה זייד
- סירקין
- מונטיפיורי
- אושה
- סוקולוב
- הציונות
- חרמון
- בר-כוכבא
- ירושלים
- לוד
- פבזנר
- כורי
- הנביאים
- ברוואלד
- שפרה
- שמואל
- טבריה
- אליהו גולומב
- מסדה
- עתלית
- צפת
- פינת שפירא
- יונה
- אבן סינא
- קסל
- הקישון
- אל-פאראבי
- שפירא
- חיים
- ברזילי
- הגפן
- החלוץ
- לונץ
- דבורה
- יחיאל
- פינת הרצל
- אל-ר'זאלי
- רבי עקיבא
- אחד העם
- ביאליק
- גאולה
- הרב הרצוג
- כינרת
- בן-יהודה
- אמיר
- בר-גיורה
- זבולון
- אבן עזרא
- יהושע
- נורדאו
- יואל
- לבונטין
- בלפור
- שפרעם
- עמוס
- גדעון
- נוזהה ב
- השילוח
- ארלוזורוב
- מוסול
- שלהוב ג'מיל
- הדר
- יל"ג
- הרצל
- הרצלייה
- בית"ר
- עבאס
- עקרון
- חדרה
- השלום
- הנביאים
- א-סלט
- דניאל
- הירוק
- בן-בבא
- הפועל
- נחום זימנא
- חברון
- יוסף (הגידם)
- רמב"ן
- המימוני
- ציפורי
- עמק הזיתים
- חנה סנש
- חסן שוקרי
- תל חי
- מנשה קדישמן
- שמריהו לוין
- שמש
- בן-שמן
- הס
- מאיר (רוטברג)
- מלצ'ט
- פרץ י"ל
- בצלאל
- מיכאל
- נוזהה
- סטלה מריס
- השחרור
- הנביאים
- עומר אל-ח'יאם
- רש"י
- צידון
- אל-מותנבי
- הבוסתן
- וינגייט
- שבתאי לוי
- החשמונאים
- הפרסים
- בית שאן
- הרב מרכוס
- דובר שלום
- יל"ג פינה צפונית
- יל"ג פינה דרומית
- אבן אל-מוקפע
- הגיבורים
- ברכת משה
- הבישוף חג'אר
- יבנה
- ברכה חבס הכהן
- לאון בלום
- מרק לברי
- ארנון
- פינת בן שמן
- נפתלי אימבר
- הרב קניאל
- אבן רושד
- פינת לונץ
- ברוריה
- ברק
- שמואל איצקוביץ
- ח'טיב
- עמנואל
- העמק
- שמואל
- האומן
- טוביה דוניה
- גוש חלב
- הקנאים
- אליהו חבובה
- מירון
- בן-זכאי
- יצחק נהון
- לוצאטו
- פרידמן
- הלל יפה
- דור
- חירות
- שפינוזה
- עצמון
- אהבת ציון
- מעלות חת"ם סופר
- גלעד
- פקיעין
- מצובה
- כורש
- מודיעין
- ראובן בוניאק
- השחר
- שמאי
- בית שערים
- אלפסי
- הכרמים
- פרישמן
- וילנסקי
- אל-עבאסי עסאם
- השילוח צפון
- נפתלי הלפרט
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בהדר
14 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 19
- חרדי 3
גני ילדים ומעונות בהדר 17
- אגודת ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן התאנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן טיפ טופפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן טרום חובה חיוארפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן יד ביד חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן יד ביד חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן יסמיןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שבוליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שיחפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דרכי יושר 711פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דרכי יושר 721פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חיוארפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 5
- חיוארפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סתווניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- טיפטופפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יד ביד חיפה ניצניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יד ביד חיפה תותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בהדר 4
- אוריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הריאלי העברי חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חיוארפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ליאו בקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
היל"ה ברשות 1
- הילה חיפה
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על הדר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 12,760
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 2
- גיל חציוני
- 35
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪68,462
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 12%
- שיעור הצבעה
- 46.3%
60%20 עד 64
30%בעלי תואר אקדמי
68%עובדים
100%חילונים
35%גרים בדירה בבעלותם
25%אחרות
28%ילידי ישראל
47%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 49 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל