כרמל מערבי, חיפה
סקירה כללית על שכונת כרמל מערבי
- ₪2,075,200
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,125
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת כרמל מערבי
- כ־7,510 תושבים ב־2,840 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־47% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־5.6% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 27% מהתושבים בני 65 ומעלה
- 43% אקדמאים — מעל הממוצע
- 70% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 5 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- 107 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בכרמל מערבי
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,051,000 | +9.2% | כמו הממוצע הארצי | 34% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪3,105,900 | +10.7% | 6% מעל הממוצע הארצי | 11% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 18 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בכרמל מערבי: ₪4,125 לחודש · +3.1% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,850 | +1.3% |
| 4 חד׳ | ₪4,550 | -5.2% |
| 5 חד׳ | ₪5,500 | ללא שינוי |
עסקאות בכרמל מערבי
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,075,200 | ₪2,051,000 | ₪3,105,900 | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪2,261,700 | — | — | ₪1,421,100 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪2,021,500 | — | — | — | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪2,036,500 | — | — | ₪1,303,100 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪2,186,400 | — | ₪2,805,600 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,895,700 | — | — | ₪1,410,500 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,767,300 | ₪1,878,800 | — | ₪1,359,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪2,119,000 | — | — | ₪1,454,600 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.39%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- +5.6%
הרחובות בשכונת כרמל מערבי
- עופרים
- התמר
- הרקפות
- דרך הים
- הסנה
- אילנות
- אשכולות
- שושנת הכרמל
- הדולב
- הרדוף
- חרוב
- אגמון
- האלון
- הצופים
- הנרקיסים
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בכרמל מערבי
5 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 13
גני ילדים ומעונות בכרמל מערבי 10
- גן גליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן האילנותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן התמריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן פרגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן תותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חמניותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ניצניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שורשים וגבעוליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שורשים וגבעולים - גוזליהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- טנדו מרכז להורים וילדים בעמפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בכרמל מערבי 2
- אופקיםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אילנותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
היל"ה בהוסטל 1
- הילה בית ברחוב חיים
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על כרמל מערבי
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 7,510
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 44
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪130,030
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 13%
- שיעור הצבעה
- 65.3%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 5 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל