הכירו את השכונה

נווה פז, חיפה

הכירו את חיפה

סקירה כללית על שכונת נווה פז

₪933,000
מחיר ממוצע לקנייה: ₪2,375
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 3/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת נווה פז

כ־5,120 תושבים ב־2,500 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־34% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־1.4% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
21% מהתושבים בני 65 ומעלה
48% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 3 מתוך 10 לפי הלמ״ס
4 גני ילדים ו־4 בתי ספר
תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
109 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בנווה פז

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪933,000ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+1.4%

הממוצע בחיפה₪1,413,75034% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות3.05%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה1/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪1,003,150	+5.2%	38% מתחת לממוצע הארצי	13% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 14 רבעונים אחרונים

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בנווה פז: ₪2,375 לחודש · -2.9% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪2,900	-3.3%
4 חד׳	₪3,350	ללא שינוי

עסקאות בנווה פז

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	בחיפה	בכל הארץ
Q1 2026	₪933,000	₪1,013,900	₪1,406,400	₪2,058,800
Q3 2025	—	₪992,400	—	₪1,938,500
Q1 2025	₪923,800	₪972,900	₪1,277,000	₪1,989,400
Q4 2024	₪916,600	—	₪1,410,500	₪2,015,200
Q3 2024	—	₪933,700	₪1,359,000	₪1,979,400
Q2 2024	₪896,500	—	₪1,454,600	₪2,138,400
Q1 2024	₪862,900	₪915,900	₪1,389,700	₪2,008,800
Q3 2023	₪878,600	₪944,900	₪1,277,800	₪1,744,000

תשואת שכירות שנתית: 3.05%
מדד היוקרה של רשות המסים: 1/10
שינוי המחירים בשנה: +1.4%

הרחובות בשכונת נווה פז

שלום שבזי
חטיבת כרמלי
החשמל
ערד
רבי שלום שרעבי
דוד נמרי
מחלף גדוד 21
יגור
יד לבנים
מנהרות הכרמל
יעקב דורי
ישראל בר-יהודה
נווה גנים
דב גרונר
הגיבורים
חלץ
זאב בנין
יונה בוגלה

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בנווה פז

4 גני ילדים, 0 מעונות יום ו־4 בתי ספר.

ממלכתי 6
חרדי 4
ממלכתי דתי 1

גני ילדים ומעונות בנווה פז 4

גן דגןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן התילתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
צעירי שלמהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
צעירי שלמהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בנווה פז 4

גבריאליפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
גימנסיה כרמל אלנאג'אחפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
תהלת שלמהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
תיכון חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

ישיבה קטנה 1

אוהל יהושע

אולפן עולים 1

אולפן חיפה - טלרן

מכללה איזורית 1

מכללה אק'ערבית לחינו

סמינר רגיל 1

מכללה ערבית לחינוך

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על נווה פז

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 5,120
מדד חברתי־כלכלי: 3/10
נפשות במשק בית: 2
גיל חציוני: 38
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪84,448
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 8%
שיעור הצבעה: 33.8%

59%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19

20%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 36%

64%עובדים

תעסוקהבעיר: 65%

100%חילונים

זיקה לדת

46%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 56%

30%הליכוד

בחירות 2022

11%ילידי ישראל

מוצא

46%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 7 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.