הכירו את השכונה
הכירו את חיפהנווה שאנן, חיפה
סקירה כללית על שכונת נווה שאנן
- ₪1,392,700
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,500
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת נווה שאנן
- כ־12,450 תושבים ב־4,620 משקי בית
- מחירי הדירות דומים לממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־3.3% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 21% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 8 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 140 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בנווה שאנן
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,392,700ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+3.3%
הממוצע בחיפה₪1,413,750כמו הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.02%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה3/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,313,800 | +2.1% | 20% מתחת לממוצע הארצי | 14% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,562,600 | -2.9% | 25% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בנווה שאנן: ₪3,500 לחודש · ללא שינוי מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,500 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪4,200 | -4.5% |
| 5 חד׳ | ₪5,200 | -8.8% |
עסקאות בנווה שאנן
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,379,700 | — | ₪1,562,600 | — | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪1,405,700 | ₪1,313,800 | — | — | — | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,424,800 | — | — | — | ₪1,303,100 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,354,200 | ₪1,314,200 | ₪1,609,100 | ₪2,011,400 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,310,800 | — | — | — | ₪1,410,500 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,342,900 | ₪1,260,200 | — | — | ₪1,359,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,352,800 | — | — | — | ₪1,454,600 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪1,436,800 | ₪1,264,700 | ₪1,517,400 | ₪1,965,900 | ₪1,389,700 | ₪2,008,800 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.02%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 3/10
- שינוי המחירים בשנה
- +3.3%
הרחובות בשכונת נווה שאנן
- חן
- חיים בר-לב
- נחמיה
- מצפה
- פינסקר
- שאול
- ציון
- לייב שמעוני
- גלבוע
- עזרא
- התיכון
- הגליל
- דוד
- יעקב סלומון
- אורי קיסרי
- אשר
- טרומפלדור
- יעקב חזן
- הבריכה
- יוסף נחמיאס
- אריה דולצ'ין
- מימון
- הבנים
- גדליהו
- יעקב דורי
- חניתה
- צבי מאירוביץ
- לוחמי חירות ישראל
- אילת
- מנהרות הכרמל
- איצקוביטש
- מיכאל לנדאו
- צבי שהם
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בנווה שאנן
8 גני ילדים, 7 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 13
- חרדי 3
- ממלכתי דתי 3
גני ילדים ומעונות בנווה שאנן 15
- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אחדותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חושןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן יהלוםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן נרקיסיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן פטלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן פעמוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בראשית רשת מעונות וגני ילדים עפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן המשפחתי של גבריאלה בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נוה שאנןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 3
- נוה שאנןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עולמות מצוינות בחינוך בע"מפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון אביטל בעמפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בנווה שאנן 4
- ביחדפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עירוני ג'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- רמבםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- תל חיפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על נווה שאנן
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 12,450
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 35
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪97,901
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 17%
- שיעור הצבעה
- 59.1%
48%20 עד 64
37%בעלי תואר אקדמי
65%עובדים
100%חילונים
51%גרים בדירה בבעלותם
23%הליכוד
40%ילידי ישראל
67%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 21 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בבנייה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל