הכירו את השכונה

רמת התשבי, חיפה

הכירו את חיפה

סקירה כללית על שכונת רמת התשבי

₪1,986,450
מחיר ממוצע לקנייה: ₪4,050
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: יש עתיד
המפלגה הפופולרית: 8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת רמת התשבי

כ־4,760 תושבים ב־1,880 משקי בית
מחיר דירה ממוצע גבוה ב־41% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־3.5% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
22% מהתושבים בני 65 ומעלה
53% אקדמאים — מעל הממוצע
אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
4 גני ילדים ו־2 בתי ספר
122 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות ברמת התשבי

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪1,986,450ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+3.5%

הממוצע בחיפה₪1,413,75041% מעל הממוצע בעיר

תשואת שכירות2.45%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪1,863,300	+9%	13% מעל הממוצע הארצי	62% מעל הממוצע בעיר
4 חד׳	₪2,157,800	—	4% מעל הממוצע הארצי	41% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 9 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע ברמת התשבי: ₪4,050 לחודש · -4.7% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪3,725	-2.6%
4 חד׳	₪4,700	-1%
5 חד׳	₪5,200	ללא שינוי

עסקאות ברמת התשבי

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	5 חד׳	בחיפה	בכל הארץ
Q1 2026	₪1,948,800	₪1,863,300	₪2,157,800	—	₪1,406,400	₪2,058,800
Q3 2025	₪2,024,100	—	—	—	—	₪1,938,500
Q1 2025	—	₪1,709,000	—	₪3,605,200	₪1,277,000	₪1,989,400
Q3 2024	₪1,919,300	—	—	—	₪1,359,000	₪1,979,400
Q1 2024	₪2,321,200	₪1,623,500	₪2,297,600	₪3,234,800	₪1,389,700	₪2,008,800
Q1 2023	₪1,662,900	—	₪1,780,900	—	₪1,282,900	₪1,705,300
Q3 2022	₪1,884,900	—	—	—	₪1,132,700	₪1,683,200
Q1 2022	₪1,523,400	₪1,461,000	₪1,766,300	₪2,956,000	₪1,112,500	₪1,673,600

תשואת שכירות שנתית: 2.45%
מדד היוקרה של רשות המסים: 6/10
שינוי המחירים בשנה: +3.5%

הרחובות בשכונת רמת התשבי

חורשה
ברנדייס
עובדיה
דפנה
סוכות
התשבי
לאונרדו דה-וינצ'י
שומרון
שונמית
איריס
יפה נוף
בית אל
הנשיא
עין גדי
טשרניחובסקי
זכריה

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך ברמת התשבי

4 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־2 בתי ספר.

ממלכתי 8

גני ילדים ומעונות ברמת התשבי 6

גן אל-כרמהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן יד ביד חיפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
צבריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
צפרירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מעון יד ביד חיפה כרמלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
סונסינו זגול גן בתנועהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר ברמת התשבי 2

אלכרמהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
גילפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על רמת התשבי

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 4,760
מדד חברתי־כלכלי: 8/10
נפשות במשק בית: 2.5
גיל חציוני: 42
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪149,300
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 14%
שיעור הצבעה: 58.6%

51%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19

53%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 36%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 65%

100%חילונים

זיקה לדת

66%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 56%

28%יש עתיד

בחירות 2022

34%ילידי ישראל

מוצא

79%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 7 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.