בבנייה, חיפה
סקירה כללית על שכונת בבנייה
- ₪2,461,800
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,700
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת בבנייה
- כ־5,330 תושבים ב־1,790 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־74% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־6.5% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־38% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- 56% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 10 גני ילדים ובית ספר אחד
- 22 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בבבנייה
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,415,200 | +2.7% | 17% מעל הממוצע הארצי | 58% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 9 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בבבנייה: ₪5,700 לחודש · -14.9% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪6,400 | ללא שינוי |
| 5 חד׳ | ₪6,750 | -1.8% |
עסקאות בבבנייה
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחיפה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,461,800 | ₪2,415,200 | — | ₪1,406,400 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪2,523,700 | ₪2,351,800 | ₪2,701,600 | ₪1,277,000 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪2,740,400 | — | — | ₪1,359,000 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪2,576,900 | ₪2,485,700 | ₪2,854,300 | ₪1,389,700 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪2,412,600 | — | — | ₪1,277,800 | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | ₪2,722,100 | ₪2,353,900 | ₪2,756,800 | ₪1,282,900 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪2,504,000 | ₪2,415,200 | ₪2,580,500 | ₪1,112,500 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪2,018,800 | — | — | ₪1,113,800 | ₪1,604,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.78%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 7/10
- שינוי המחירים בשנה
- -6.5%
הרחובות בשכונת בבנייה
- י"א הספורטאים
- פנחס ואברהם רוטנברג
- האור
- אפרים קציר
- עזר ויצמן
- נועם
- חמדה
- הוד
- זוהר
- נוי
- יפעה
- רח' 2620
- פרץ זאב אטקס
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בבבנייה
10 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־1 בתי ספר.
- ממלכתי 13
גני ילדים ומעונות בבבנייה 11
- אגםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אופלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גבישפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן האהבהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כסיףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מפלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נוף יםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קורלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דובדבן נאות פרספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בבבנייה 1
- נאות פרספיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
חוה חקלאית 1
- חוה חקלאית גן כרמית
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על בבנייה
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 5,330
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 3
- גיל חציוני
- 33
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪187,600
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 38%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בחיפה
- אוניברסיטת חיפה
- אזור הקישון
- אזור תעשיה חוף שמן
- אזור תעשיה מפרץ
- אחוזה
- בת גלים
- גבעת דאונס
- גבעת זמר
- הדר
- הוד הכרמל-דניה
- המושבה הגרמנית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- העיר התחתית
- ואדי ניסנאס
- ואדי סאליב
- ורדיה
- זיו
- חיפה אל עתיקה
- חליסה
- יזרעאליה
- כבביר
- כרמל מערבי
- כרמל צרפתי
- כרמליה
- מרכז הכרמל
- מרכז תעשיות מדע
- נוה יוסף
- נווה דוד
- נווה פז
- נווה שאנן
- נמל חיפה
- סביוני הכרמל
- עין הים
- קריית אליהו
- קריית אליעזר
- קריית שמואל
- קריית שפרינצק
- קרית הטכניון
- קרית חיים מזרחית
- קרית חיים מערבית
- רוממה
- רמות רמז
- רמת אלון
- רמת אלמוגי
- רמת אשכול
- רמת בגין
- רמת בן גוריון
- רמת גולדה
- רמת הדר
- רמת הנשיא/רמת חביב
- רמת התשבי
- רמת ויזניץ
- רמת חן
- רמת ספיר
- רמת שאול
- שער העלייה
- תל עמל