נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

שיכון חב"ד, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת שיכון חב"ד

₪2,825,500
מחיר ממוצע לקנייה בירושלים
₪5,700
מחיר ממוצע לשכירות בירושלים
0
דירות למכירה בשכונה
1/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת שיכון חב"ד

  • כ־4,880 תושבים ב־980 משקי בית
  • רוב התושבים גרים באזורים שרובם חרדים
  • שכונה של משפחות צעירות: ב־36% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
  • אשכול חברתי־כלכלי 1 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 5 גני ילדים
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 172 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים למשפחותמתאים לחרדים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

רשות המסים אינה מפרסמת מחירים לשכונת שיכון חב"ד — היו בה מעט מדי עסקאות, והמדינה לא חושפת עסקה בודדת. אלה המחירים בירושלים:

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בירושלים

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה ביישוב בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,825,500ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+2.7%
תשואת שכירות2.42%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדריםמחיר ממוצעשינוי בשנהמול הארץ
3 חד׳₪2,561,100+11.5%44% מעל הממוצע הארצי
4 חד׳₪3,169,800+2%39% מעל הממוצע הארצי
5 חד׳₪4,228,600+2.7%35% מעל הממוצע הארצי

מגמה — 19 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בירושלים: ₪5,700 לחודש · -2.1% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪5,400-1.8%
4 חד׳₪7,200-2.7%
5 חד׳₪9,150+2.2%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בשיכון חב"ד

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירותבירושליםבכל הארץ
Q1 2025₪3,781,500₪2,752,000₪1,989,400
Q1 2023₪2,519,200₪2,470,700₪1,705,300
Q1 2022₪2,839,400₪2,154,600₪1,673,600
Q1 2021₪2,569,800₪1,847,700₪1,585,300
מדד היוקרה של רשות המסים
8/10
שינוי המחירים בשנה
0%

הרחובות בשכונת שיכון חב"ד

  • דובב מישרים
  • פנינה
  • עלי הכהן
  • אבן האזל
  • אלקנה
  • בר-אילן
  • יוסף זיו
  • ירמיהו
  • חנה
  • הרב אליעזר ננס

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בשיכון חב"ד

5 גני ילדים, 0 מעונות יום ו־0 בתי ספר.

  • חרדי 8

גני ילדים ומעונות בשיכון חב"ד 5

  • 01 -חסדי אבות טשכנובפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • חסדי אבות 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • חסדי אבות טשכנוב3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

ישיבה קטנה 3

  • אור אברהם טשכנוב
  • ישיבת כוכב מיעקב
  • ישיבת תפארת התלמוד

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על שיכון חב"ד

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
4,880
מדד חברתי־כלכלי
1/10
נפשות במשק בית
4.1
גיל חציוני
20
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪60,100
משקי בית עם ילד עד גיל 5
36%
44%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19
4%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 20%
41%עובדים
תעסוקהבעיר: 54%
100%חרדים
זיקה לדת
55%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 52%
24%יהדות התורה
בחירות 2022 בירושלים
70%ילידי ישראל
מוצא
16%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בירושלים