הכירו את השכונה
הכירו את ירושליםקטמונים, ירושלים
סקירה כללית על שכונת קטמונים
- ₪3,298,900
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,450
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת קטמונים
- כ־12,670 תושבים ב־4,630 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־17% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־11.4% בשנה האחרונה
- אוכלוסייה מעורבת: 60% מהתושבים באזורים דתיים ו־40% באזורים מסורתיים
- 31% אקדמאים — מעל הממוצע
- 45% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 21 גני ילדים ו־10 בתי ספר
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 100 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לדתיים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בקטמונים
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪3,298,900ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+11.4%
הממוצע בירושלים₪2,825,50017% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות1.98%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,717,750 | +0.6% | 65% מעל הממוצע הארצי | 6% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪4,104,550 | +3.1% | 98% מעל הממוצע הארצי | 29% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪5,662,200 | +15.4% | 94% מעל הממוצע הארצי | 34% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בקטמונים: ₪5,450 לחודש · +14.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,350 | +7% |
| 4 חד׳ | ₪7,000 | +4.1% |
| 5 חד׳ | ₪8,850 | +7.3% |
עסקאות בקטמונים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בירושלים | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪3,392,400 | ₪2,719,100 | ₪4,109,700 | ₪5,662,200 | ₪2,717,100 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪3,205,400 | ₪2,716,400 | ₪4,099,400 | — | ₪2,825,500 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪3,110,800 | — | — | — | ₪2,800,000 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪2,943,800 | ₪2,718,900 | ₪4,210,400 | ₪5,119,900 | ₪2,752,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪2,979,300 | ₪2,701,900 | — | — | ₪2,633,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪2,786,600 | ₪2,609,700 | ₪3,753,100 | ₪4,691,900 | — | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪3,136,700 | ₪2,462,800 | — | — | — | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪2,539,300 | — | ₪3,550,500 | ₪4,820,200 | ₪2,573,500 | ₪2,008,800 |
- תשואת שכירות שנתית
- 1.98%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 9/10
- שינוי המחירים בשנה
- +11.4%
הרחובות בשכונת קטמונים
- הורקניה
- הנוטרים
- האמוראים
- רב אשי
- רבי צדוק
- קנאי הגליל
- זאב
- אנטיגונוס
- רשב"ג
- מעגלי יבנה
- אלעזר בן-יאיר
- אלכסנדרון
- יוסי בן-יועזר
- נתאי הארבלי
- אבא חלקיה
- אברהם אלמליח
- בן-בבא
- רבי חנינא
- מיכוור
- בן-טבאי
- השומר
- בן-דוסא
- טוביה בן-חפץ
- סן מרטין
- מרגולין
- בר-יוחאי
- נהוראי
- חננאל
- דב הוז
- רבי תנחומא
- יהושע בן-גמלא
- ניקנור
- רבי טרפון
- יוחנן בן-זכאי
- ברגר
- אליעזר הגדול
- יצחק שדה
- טובייה
- גולומב
- בגין
- הרב הרצוג
- יעקב פת
- יהודה הנשיא
- דב יוסף
- בריניקי
- בני בתירא
- משה ברעם
- רבי מאיר
- גנרל פייר קניג
- חסדא
- אל-ולאג'ה
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בקטמונים
21 גני ילדים, 8 מעונות יום ו־10 בתי ספר.
- ממלכתי 23
- ממלכתי דתי 15
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בקטמונים 29
- אלוורהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אשחרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גבורהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן טרום ירושליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ילדים האמריקאי ירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן לקר 3פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן עיכוב התפתחותיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הורקניהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חטצ קשתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חטצ קשתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יד בידפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לקוי שפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 17
- מכיל אחווהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מכיל לוונדרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מעייןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מעלות דפנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מרווהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רוזמריןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רמת גונןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שירפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תפארתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אילנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אריאלהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן סיפור ושירפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שלנופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון חוויהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נסיכי קטמוןפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קטמון ג - מיתרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קנגרופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בקטמונים 10
- אילנות מ"מפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- בית הספר האמריקאי ירפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ממ"ד גונניםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מקיף דנמרקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מקיף קשתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- על איזורי קשתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- עמל ליידי דיוייס ירושליםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פלא מכילפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- קדמה ירושליםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- תיכון שחריתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
פנימיה צמודה לבית ספר 1
- חוות הנוער הציוני
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על קטמונים
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 12,670
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 2.6
- גיל חציוני
- 32
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪101,508
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 20%
- שיעור הצבעה
- 61.9%
53%20 עד 64
31%בעלי תואר אקדמי
67%עובדים
60%דתיים
49%גרים בדירה בבעלותם
38%הליכוד
46%ילידי ישראל
61%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 15 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בירושלים
- א טור
- א סוואנה
- א שייאח
- א-רם
- אום טובא
- אום ליסון
- אזור תעשיה גבעת שאו
- אזור תעשיה הר החוצב
- אזור תעשיה עטרות
- אזור תעשיה רוממה
- ארזי הבירה
- ארנונה
- באב א זהרה
- בית הכרם
- בית וגן
- בית חנינא
- בית ישראל
- בית צפפא
- ג'בל מוקאבר
- גאולה
- גאולים-בקעה
- גבעת הורדים-רסקו
- גבעת המבתר
- גבעת המטוס
- גבעת חנניה - אבו תור
- גבעת מרדכי
- גבעת משואה
- גבעת רם
- גבעת שאול
- גילה
- הבוכרים
- הגבעה הצרפתית - גבע
- הולילנד
- החבשים
- המושבה האמריקנית
- המושבה היוונית
- הר הזיתים
- הר המנוחות
- הר הצופים
- הר נוף
- הר ציון
- הרובע הארמני
- הרובע היהודי
- הרובע המוסלמי
- הרובע הנוצרי
- ואדי ג'וז
- זכרון משה
- חומת שמואל-הר חומה
- טלביה-קוממויות
- ימין משה
- כפר עקב
- כפר שלמא-הכפר השווד
- כרם אברהם
- מאה שערים
- מורשה-מוסררה
- מחנה יהודה
- מי נפתוח-ליפתא
- ממילא
- מנחת-מלחה
- מעלות דפנה
- מקור ברוך
- מקור חיים
- מרכז העיר
- מרכז העיר מזרח
- נווה יעקב
- נחלאות
- ניות
- סילוואן
- סנהדריה
- עזרת תורה
- עין כרם
- עין כרם
- עיסאוויה
- עיר גנים א
- עיר דוד
- עמק רפאים-המושבה הג
- ערב א סוואחרה
- פסגת זאב
- פת
- צור באהר
- צפון תלפיות
- קטמון הישנה
- קריית הממשלה - קריי
- קרית בעלז
- קרית היובל
- קרית הלאום
- קרית מנחם
- קרית משה
- קרית שמואל
- ראס אל עמוד
- רוממה
- רחביה
- רמות
- רמות רחל-ארנונה החד
- רמת אשכול
- רמת דניה
- רמת מוצא
- רמת שלמה
- רמת שרת
- שומרי החומות
- שועפאת
- שייח ג'ראח
- שיכון חב"ד
- שמואל הנביא
- שמעון הצדיק
- תל ארזה
- תלפיות
- תלפיות
- תלפיות מזרח