נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

עיר גנים א, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת עיר גנים א

₪2,141,200
מחיר ממוצע לקנייה
₪5,000
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
הליכוד
המפלגה הפופולרית
5/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת עיר גנים א

  • כ־8,620 תושבים ב־2,830 משקי בית
  • מחיר דירה ממוצע נמוך ב־24% מהממוצע בעיר
  • המחירים עלו ב־5.2% בשנה האחרונה
  • אוכלוסייה מעורבת: 70% מהתושבים באזורים מסורתיים ו־30% באזורים דתיים
  • שכונה של משפחות צעירות: ב־25% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
  • 26% אקדמאים — מעל הממוצע
  • אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 16 גני ילדים ו־5 בתי ספר
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 104 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים למשפחותמתאים לדתיים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בעיר גנים א

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,141,200ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+5.2%
הממוצע בירושלים₪2,825,50024% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות2.8%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 7 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בעיר גנים א: ₪5,000 לחודש · +8.7% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪4,400+2.3%
4 חד׳₪7,000-3.4%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בעיר גנים א

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירות3 חד׳4 חד׳בירושליםבכל הארץ
Q3 2025₪2,141,200——₪2,825,500₪1,938,500
Q1 2025₪2,034,500₪2,012,700₪2,822,700₪2,752,000₪1,989,400
Q1 2024₪1,913,000₪1,867,000₪2,468,900₪2,573,500₪2,008,800
Q1 2023₪1,673,800₪1,671,400—₪2,470,700₪1,705,300
Q3 2022₪1,574,900——₪2,334,800₪1,683,200
Q1 2022₪1,735,600₪1,632,000₪2,410,300₪2,154,600₪1,673,600
Q1 2021₪1,332,100₪1,321,400₪2,109,700₪1,847,700₪1,585,300
תשואת שכירות שנתית
2.8%
מדד היוקרה של רשות המסים
5/10
שינוי המחירים בשנה
+5.2%

הרחובות בשכונת עיר גנים א

  • רינגלבלום
  • הכלנית
  • הסביון
  • השלכת
  • הסחלב
  • הנורית
  • קוסטה ריקה
  • הכרכום
  • הנרד
  • החלמית
  • מכסיקו
  • דהומיי
  • הרקפת
  • הסייפן
  • פנמה
  • גרוסמן
  • הרפובליקה הדומיניקנית
  • האביבית
  • הנרייטה סאלד
  • קוליץ
  • משואה
  • הלילך
  • אליעזר שילוני
  • הצלף
  • אהרון שולוב

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בעיר גנים א

16 גני ילדים, 4 מעונות יום ו־5 בתי ספר.

  • ממלכתי דתי 14
  • ממלכתי 8
  • חרדי 3

גני ילדים ומעונות בעיר גנים א 20

  • 01 -אור לילדפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • 02 -אור לילדפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אופלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • ארגמןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • גן יהלוםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • הסביוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חבד שוהםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חושןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • טבע עמק הצבאיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מרווהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • נתיבי אחיעזר שטרן 47פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • ספירפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 8
  • ראשית דגןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • ראשית הגפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • ראשית צפיחית בדבשפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רימוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • גן הפרפרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן לי-עדפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • משפחתון מורחבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • קרית מנחםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בעיר גנים א 5

  • אמי"ת טכנולוגי דתיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: רשמי
  • טל חייםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • לב הבוסתןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • מרכז נוער טכ' אמי"תפיקוח: ממלכתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: רשמי
  • נעוריםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על עיר גנים א

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
8,620
מדד חברתי־כלכלי
5/10
נפשות במשק בית
2.9
גיל חציוני
31
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪97,182
משקי בית עם ילד עד גיל 5
25%
שיעור הצבעה
62.7%
50%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19
26%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 20%
70%עובדים
תעסוקהבעיר: 54%
70%מסורתיים
זיקה לדת
55%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 52%
39%הליכוד
בחירות 2022
45%ילידי ישראל
מוצא
67%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 7 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בירושלים