הכירו את השכונה

מרכז העיר, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת מרכז העיר

₪2,226,800
מחיר ממוצע לקנייה: ₪5,150
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 4/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת מרכז העיר

כ־6,780 תושבים ב־3,120 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־21% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־7% בשנה האחרונה
אוכלוסייה מעורבת: 69% מהתושבים באזורים חילוניים ו־31% באזורים חרדיים
25% אקדמאים — מעל הממוצע
72% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
6 גני ילדים ו־6 בתי ספר
תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
99 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות במרכז העיר

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,226,800ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-7%

הממוצע בירושלים₪2,825,50021% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות2.78%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה8/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪2,750,500	-1.8%	67% מעל הממוצע הארצי	7% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 20 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪5,150 לחודש · -5.5% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪5,800	-9.4%
4 חד׳	₪7,500	ללא שינוי
5 חד׳	₪11,250	ללא שינוי

עסקאות במרכז העיר

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בירושלים	בכל הארץ
Q1 2026	₪2,226,800	₪2,750,500	—	₪2,717,100	₪2,058,800
Q4 2025	₪1,859,600	—	—	₪2,896,900	₪2,010,400
Q3 2025	₪2,256,300	—	—	₪2,825,500	₪1,938,500
Q2 2025	₪2,198,800	—	—	₪2,800,000	₪1,931,100
Q1 2025	₪2,590,000	₪2,801,900	₪3,832,200	₪2,752,000	₪1,989,400
Q4 2024	₪2,096,500	—	—	₪2,633,900	₪2,015,200
Q3 2024	₪2,624,600	—	—	—	₪1,979,400
Q2 2024	₪1,812,200	—	—	—	₪2,138,400

תשואת שכירות שנתית: 2.78%
מדד היוקרה של רשות המסים: 8/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-7%

הרחובות בשכונת מרכז העיר

אבידע
המתמיד
אהרון מזיא
גרוזנברג
רבקה סטוינובסקי
ינאי
אבן ישראל
יוסף ריבלין
ההסתדרות
החבצלת
כורש
הלני המלכה
הרב אגן
יוחנן הורקנוס
שמאי
מאיר שחם
אגריפס
רבי עקיבא
המעלות
מסילת ישרים
פרומקין
נרקיס
הרב קוק
אריסטובולוס
עוזי חסון
זמורה
בצלאל
בן-סירא
הסורג
שמעון בן-שטח
מנורה
דונואס
טרומפלדור
הנביאים
בן-הלל
שלומציון
בן-יהודה
שמואל הנגיד
שלמה המלך
יפו
המלך ג'ורג'
יואל משה סלומון
הלל
שץ
בארי
שטראוס
אוסישקין
ראול ולנברג
ביאנקיני
חשין
אלישר
סמואל
קריב יצחק
מנשה בן-ישראל
אגרון
דוד המלך
מונבז
עליאש
הגבורה
קרן היסוד
שושן
יוחנן מגוש חלב
שבתאי פטרושקה
אליעזר ריבלין
ספרא
נחלת שבעה
אברהם ביצ'אצ'ו
רבן זאב
דרום
יעבץ
משיח בורוכוף
עזרת ישראל
משה לונץ
דורות ראשונים
טיכו
יהודה שפירא
יוסף ויטלזון
בן-ברוך
בית הכנסת
בייניס סלנט
ציפי מלכוב
הרב חיים אלבוחר
יהושע ילין

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך במרכז העיר

6 גני ילדים, 0 מעונות יום ו־6 בתי ספר.

ממלכתי 14
חרדי 2

גני ילדים ומעונות במרכז העיר 6

אורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הברושפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הניסוי צפרדושפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הניסוי רימוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הניסוי תותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הניסוי תמרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי

בתי ספר במרכז העיר 6

אנקוריפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בית יעקב מרגליתפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הבן יקיר ליפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
הניסוייפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
התיכון הניסוייפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מקור התקווהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

מכללה איזורית 3

המכללה האק' הדסה י-ם
טורו קולג'
מכון כרם

אולפן עולים 2

אולפן מורשה (טורו)
אולפן תק"א מורים עול

היל"ה ברשות 2

היל"ה ירושלים שטח
הילה שלומציון המלכה

מכינה קדם צבאית 1

רוח נכון

הדרכת חברה ונוער 1

שירות לאומי - מטה

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על מרכז העיר

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 6,780
מדד חברתי־כלכלי: 4/10
נפשות במשק בית: 1.8
גיל חציוני: 27
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪59,331
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 7%
שיעור הצבעה: 34.5%

71%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19

25%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 20%

65%עובדים

תעסוקהבעיר: 54%

69%חילונים

זיקה לדת

17%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 52%

25%אחרות

בחירות 2022

44%ילידי ישראל

מוצא

35%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 7 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.