הכירו את השכונה

מנחת-מלחה, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת מנחת-מלחה

₪3,202,400
מחיר ממוצע לקנייה: ₪7,700
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת מנחת-מלחה

כ־3,730 תושבים ב־1,440 משקי בית
מחיר דירה ממוצע גבוה ב־13% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־5.3% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
25% מהתושבים בני 65 ומעלה
34% אקדמאים — מעל הממוצע
אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
10 גני ילדים ו־2 בתי ספר
תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
92 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות במנחת-מלחה

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪3,202,400ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-5.3%

הממוצע בירושלים₪2,825,50013% מעל הממוצע בעיר

תשואת שכירות2.89%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 6 רבעונים אחרונים

2022

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע במנחת-מלחה: ₪7,700 לחודש · +6.9% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪6,100	-10%
4 חד׳	₪8,525	ללא שינוי

עסקאות במנחת-מלחה

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	בירושלים	בכל הארץ
Q1 2026	₪3,202,400	₪2,717,100	₪2,058,800
Q1 2025	₪3,380,400	₪2,752,000	₪1,989,400
Q1 2022	₪4,080,100	₪2,154,600	₪1,673,600
Q4 2021	₪3,621,000	₪1,993,500	₪1,631,100
Q3 2021	₪3,464,500	₪1,965,400	₪1,604,300
Q2 2021	₪3,375,200	₪1,921,300	₪1,597,100

תשואת שכירות שנתית: 2.89%
מדד היוקרה של רשות המסים: 10/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-5.3%

הרחובות בשכונת מנחת-מלחה

הכפיר
רקם
יציאת אירופה
ולוס
ערד
עמשא
פטרייה
יובב
האייל
הנמר
היען
דוד איילון
מנחת
הדישון
אהרון שולוב
אגודת ספורט בית"ר
השועל
הרב נוריאל
יצחק מודעי
דוד בנבנישתי
גולומב
בגין
חנוך קלעי
אגודת ספורט הפועל
אגודת ספורט מכבי
חכם אברהם
משה שרת
משואה
קדושי סטרומה
אברהם כחילה
הדוב
אדמונד סחייק

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך במנחת-מלחה

10 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־2 בתי ספר.

ממלכתי 7
חרדי 4
ממלכתי דתי 3

גני ילדים ומעונות במנחת-מלחה 11

אלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
בית מלכה ים 6פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בית מלכה ים 7פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בית מלכה ים 8פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בית מלכה ים 9פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
חבד מלחהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מלחה ברוח חבדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רימוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רעות חבדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
תאנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן עדןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר במנחת-מלחה 2

חטיב אורט מינקןףפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב בלבדמעמד: רשמי
מנחתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי

מוסדות נוספים

היל"ה בהוסטל 1

הילה חברותא

מכללה איזורית 1

הקריה האקדמית אונו

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על מנחת-מלחה

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 3,730
מדד חברתי־כלכלי: 8/10
נפשות במשק בית: 2.5
גיל חציוני: 44
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪126,100
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 10%
שיעור הצבעה: 71.7%

52%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19

34%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 20%

67%עובדים

תעסוקהבעיר: 54%

100%חילונים

זיקה לדת

67%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 52%

38%הליכוד

בחירות 2022

47%ילידי ישראל

מוצא

86%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 6 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.