הכירו את השכונה

גבעת משואה, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת גבעת משואה

₪2,431,100
מחיר ממוצע לקנייה: ₪7,500
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת גבעת משואה

כ־4,010 תושבים ב־1,280 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־14% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־20% בשנה האחרונה
תשואת שכירות גבוהה: 3.7% בשנה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
37% אקדמאים — מעל הממוצע
74% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
9 גני ילדים ו־2 בתי ספר
66 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לחילוניםמתאים למשקיעים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בגבעת משואה

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,431,100ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-20%

הממוצע בירושלים₪2,825,50014% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות3.7%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה8/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 6 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בגבעת משואה: ₪7,500 לחודש · +4.2% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪5,887	ללא שינוי
4 חד׳	₪7,250	ללא שינוי

עסקאות בגבעת משואה

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	בירושלים	בכל הארץ
Q1 2026	₪2,431,100	₪2,717,100	₪2,058,800
Q1 2025	₪3,039,400	₪2,752,000	₪1,989,400
Q1 2024	₪3,131,100	₪2,573,500	₪2,008,800
Q1 2023	₪2,491,800	₪2,470,700	₪1,705,300
Q1 2022	₪2,726,400	₪2,154,600	₪1,673,600
Q1 2021	₪2,317,400	₪1,847,700	₪1,585,300

תשואת שכירות שנתית: 3.7%
מדד היוקרה של רשות המסים: 8/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-20%

הרחובות בשכונת גבעת משואה

מיס לנדאו
יורם רונן
הרב שמואל נתן
בנג'מין נונייז
האחות זלמה
יצחק שלו
יהושע ביצור
לאה פורת
יוסף אבידר
מנשה נחמיה
א-סלוודור
דולצ'ין
יעקב צור
קוליץ
אהרון שולוב
משואה
חסידוב
גרטרוד קראוס

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בגבעת משואה

9 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־2 בתי ספר.

ממלכתי 9
ממלכתי דתי 2
חרדי 1

גני ילדים ומעונות בגבעת משואה 10

גן צלילפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הפרחיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
זיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
זמרת הארץפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
כוכבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
נתיבי אחיעזר קוסטה רפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
שקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
תפוזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
תקשורתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
גבעת משואהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בגבעת משואה 2

המרכז הישראלי למצוינות בחינוךפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
ממלכתי משואהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי

מוסדות נוספים

פנימיה צמודה לבית ספר 1

מדעים ואומנויות

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על גבעת משואה

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 4,010
מדד חברתי־כלכלי: 8/10
נפשות במשק בית: 3.1
גיל חציוני: 33
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪155,400
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 13%
שיעור הצבעה: 73.5%

53%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19

37%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 20%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 54%

100%חילונים

זיקה לדת

74%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 52%

32%הליכוד

בחירות 2022

55%ילידי ישראל

מוצא

86%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 5 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.