הכירו את השכונה

מקור חיים, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת מקור חיים

₪4,015,200
מחיר ממוצע לקנייה: ₪7,200
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: 6/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת מקור חיים

כ־8,100 תושבים ב־2,550 משקי בית
מחיר דירה ממוצע גבוה ב־42% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־8.6% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם דתיים
שכונה של משפחות צעירות: ב־28% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
37% אקדמאים — מעל הממוצע
אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
15 גני ילדים ו־6 בתי ספר
101 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים למשפחותמתאים לדתיים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות במקור חיים

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪4,015,200ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+8.6%

הממוצע בירושלים₪2,825,50042% מעל הממוצע בעיר

תשואת שכירות2.15%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 9 רבעונים אחרונים

2021

2023

2024

2025

שכירות

שכר דירה ממוצע במקור חיים: ₪7,200 לחודש · +10.8% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪5,900	-4.6%
4 חד׳	₪8,200	ללא שינוי

עסקאות במקור חיים

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בירושלים	בכל הארץ
Q3 2025	₪4,015,200	—	—	₪2,825,500	₪1,938,500
Q1 2025	₪4,157,000	₪3,368,300	₪4,189,700	₪2,752,000	₪1,989,400
Q3 2024	₪3,236,300	—	—	—	₪1,979,400
Q2 2024	₪2,964,000	—	—	—	₪2,138,400
Q1 2024	₪3,467,300	₪2,758,100	₪3,792,600	₪2,573,500	₪2,008,800
Q3 2023	₪3,058,500	—	—	₪2,347,800	₪1,744,000
Q1 2023	₪3,191,900	—	₪3,470,400	₪2,470,700	₪1,705,300
Q3 2022	₪2,610,500	—	—	₪2,334,800	₪1,683,200

תשואת שכירות שנתית: 2.15%
מדד היוקרה של רשות המסים: 9/10
שינוי המחירים בשנה: +8.6%

הרחובות בשכונת מקור חיים

הפרסה
מקור חיים
אביטל
צרת
גנרל פייר קניג
המוסכים
רבקה

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך במקור חיים

15 גני ילדים, 6 מעונות יום ו־6 בתי ספר.

ממלכתי דתי 16
ממלכתי 8
חרדי 5

גני ילדים ומעונות במקור חיים 21

אלומהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן חב"ד מקור חייםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן חבדפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הללפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
השמשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
חמניהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
לילךפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מקור חייםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
נצחפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
סחלבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
קינמוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי

הצגת עוד 9

רימוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
שיבוליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
שקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אביב(מקור חיים)פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן אביגילפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן ילדים עמליהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן כלניותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
כל הנשמהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
משפחתון קרן אורפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר במקור חיים 6

בית רחל שטראוספיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
ממ"ד הרב יונתן זקספיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מסעפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מקור חייםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
עמל ירמיהו ירושליםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
ת"ת וב"י "אורות" נפש אורלפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

אולפנה 1

מדרשיית עלמא אמונה

ישיבה תיכונית 1

עזר לחינוך בני ירושלים

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על מקור חיים

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 8,100
מדד חברתי־כלכלי: 6/10
נפשות במשק בית: 3
גיל חציוני: 31
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪109,949
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 28%

48%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19

37%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 20%

66%עובדים

תעסוקהבעיר: 54%

100%דתיים

זיקה לדת

54%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 52%

24%יהדות התורה

בחירות 2022 בירושלים

44%ילידי ישראל

מוצא

69%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.