נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

בית וגן, ירושלים

הכירו את ירושלים

סקירה כללית על שכונת בית וגן

₪2,781,900
מחיר ממוצע לקנייה
₪6,400
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
יהדות התורה
המפלגה הפופולרית
3/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת בית וגן

  • כ־18,450 תושבים ב־4,610 משקי בית
  • מחירי הדירות דומים לממוצע בעיר
  • המחירים ירדו ב־6.2% בשנה האחרונה
  • רוב התושבים גרים באזורים שרובם חרדים
  • שכונה של משפחות צעירות: ב־41% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
  • אשכול חברתי־כלכלי 3 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 93 גני ילדים ו־13 בתי ספר
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 134 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים למשפחותמתאים לחרדים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בבית וגן

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,781,900ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-6.2%
הממוצע בירושלים₪2,825,500כמו הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.76%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה8/10כפי שחישבה רשות המסים
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדריםמחיר ממוצעשינוי בשנהמול הארץמול העיר
3 חד׳₪2,710,600-0.6%65% מעל הממוצע הארצי6% מעל הממוצע בעיר
4 חד׳₪4,064,800+12.5%96% מעל הממוצע הארצי28% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 18 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בבית וגן: ₪6,400 לחודש · +8.5% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪6,300+8.6%
4 חד׳₪8,300+4.4%
5 חד׳₪10,200+8.5%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בבית וגן

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירות3 חד׳4 חד׳5 חד׳בירושליםבכל הארץ
Q1 2026₪2,438,000₪2,710,600₪4,064,800—₪2,717,100₪2,058,800
Q3 2025₪3,125,800———₪2,825,500₪1,938,500
Q1 2025₪2,692,000₪2,728,300₪3,612,400₪4,198,500₪2,752,000₪1,989,400
Q4 2024₪3,169,000———₪2,633,900₪2,015,200
Q3 2024₪2,966,500————₪1,979,400
Q2 2024₪3,291,300————₪2,138,400
Q1 2024₪3,249,800₪2,723,100₪3,343,000₪4,363,900₪2,573,500₪2,008,800
Q4 2023₪2,998,000———₪2,502,700₪1,824,300
תשואת שכירות שנתית
2.76%
מדד היוקרה של רשות המסים
8/10
שינוי המחירים בשנה
‎-6.2%

הרחובות בשכונת בית וגן

  • מיכלין
  • ברוך דובדבני
  • חיים וייסברג
  • הרב אליעזרי
  • יעקב רוזנהים
  • שחראי
  • הרב סלמן מוצפי
  • אליעזר ברגמן
  • הרצל
  • שערי תורה
  • הוועד הלאומי
  • שמשון רפאל הירש
  • משולם ראט
  • קאסוטו
  • בית וגן
  • תורת חיים
  • הרב פרנק
  • מינצברג
  • הרב אבוהב
  • צבי לצדיק
  • יצחק ברויאר
  • חכמי יוסף
  • יצחק בן-נחום
  • ליאו ויסמן
  • הפסגה
  • המלבים
  • משה זילברג
  • הרב עוזיאל
  • זאב חקלאי
  • דברי ירוחם
  • נזר דוד
  • תורה ועבודה
  • קריית היובל
  • אברהם אגמון
  • שמואל בייט בייט
  • אלפייה
  • בגין
  • החיד"א
  • השלווה
  • מרום ציון
  • אליהו לופס
  • אליהו פרנקל
  • הרב שאג
  • אברהם אבא אורי
  • הרשד"ם
  • שלמה פרנקל
  • באר מים חיים

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בבית וגן

93 גני ילדים, 11 מעונות יום ו־13 בתי ספר.

  • חרדי 99
  • ממלכתי דתי 21
  • ממלכתי 17

גני ילדים ומעונות בבית וגן 104

  • אגו"י בית וגן 08פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אגוי בית וגן 07פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אחיעזרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אחיעזרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אחיעזרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אחיעזרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אחיעזרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אחיעזרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 92
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בנין עולם 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בנין עולם 5פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גדולת יעקבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן בית יעקב החדש ביתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן השיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן חכמי 1 בית וגןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן חכמי 2 בית וגןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן חניכי הישיבותפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן חניכי הישיבות - קפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן חניכי הישיבות 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן מג"י בית וגןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן שלוהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן שלוה -חדש קבוצה בפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן שלוה גילאי - 6פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן שלוה גילאי - קבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן שלוה גילאי 3-4פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן שלוה גילאי 4-5פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן שפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן שקומיפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן תורת יעקב ירושליםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן תורת יעקב ירושליםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן תורת יעקב ירושליםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן תקשורתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • הגן השיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • החיד"א 4פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • זאב חקלאי עץ הדעתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • זכרון מנחם הגן השיקופיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • חניכי הישיבות 4פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • מג"י - בית וגןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • מג"י - בית וגן 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נטעי התורה גןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נטעי תורהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נטעי תורהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נצח ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • נצח ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נצח ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נצח ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • נצח ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • נצח ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • נתיבי אחיעזר חיד"א 4פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עץ הדעת - הפסגהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עץ הדעת - הפסגה בפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עץ הדעת החידא 14פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עץ הדעת הפסגה חנמפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • עץ הדעת הפסגה חנמ2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • עץ הדעת- זאב חקלאי 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עץ הדעת-זאב חקלאיפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עץ הדעת-זאב חקלאי_15פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • פתחיהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • פתחיהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • שיקומיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • שלוהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • שלוה גן תקשורתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • שלוה האגודה הישראליתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • שלווהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אמונה בית וגןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • ביתיליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן כרמיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן שרה רוטנרפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • הגן של יהודיתפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • המעון של יהודיתפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • חבד הולילנדפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • מעונות בית וגןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • פעמוניםפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • שלבים ראשונים לשילובפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • תפארת עם ישראלפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בבית וגן 13

  • אוצר התורה - שיח סודפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • אוצר ירושלים שיח סודפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • בית חנוך עוורים מדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • בית יעקב בית וגןפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקב בית וגןפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית ספר שלוהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • בנות בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • דעת תבונותפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
  • מוסדי עולם משך חכמהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • מחלקת ילדיםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בי"ס רפואישלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • סמינר בית יעקבפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • תולדות ניסיםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 1
  • תולדות ניסים בניםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

ישיבה קטנה 10

  • בית אהרן
  • טל ישראל
  • ישיבה לצעירים
  • ישיבת אוהל מועד
  • ישיבת מעלות חיים
  • ישיבת עטרת ישראל
  • ישיבת צעירים ירושלים
  • ישיבת תנא דבי אליהו
  • משכן חיים
  • תיכון ע"ש יעקובזון

תלמוד תורה 4

  • זכרון עולם
  • נטעי תורה
  • ת"ת אחיעזר
  • ת"ת תורת יעקב י-ם

פנימיה צמודה לבית ספר 4

  • ישיבת אוהל מועד
  • נתיב מאיר
  • קול התורה
  • קרית נוער ירושלים

ישיבה תיכונית 3

  • ישיבה תיכ' תורה ומדע
  • ישיבת נתיב מאיר
  • קרית נוער ירושלים

אולפנה 1

  • אולפנא תורנית חורב

אוניברסיטה 1

  • בי"ס גבוה לטכנולוגיה

מכללה איזורית 1

  • המרכז האקדמי לב

סמינר רגיל 1

  • מכללה ירושלים

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על בית וגן

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
18,450
מדד חברתי־כלכלי
3/10
נפשות במשק בית
4
גיל חציוני
21
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪87,234
משקי בית עם ילד עד גיל 5
41%
שיעור הצבעה
69.8%
42%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 42% עד גיל 19
21%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 20%
48%עובדים
תעסוקהבעיר: 54%
100%חרדים
זיקה לדת
50%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 52%
39%יהדות התורה
בחירות 2022
47%ילידי ישראל
מוצא
53%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 62%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 14 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בירושלים