נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

תל כביר/נווה עופר/י, תל אביב

הכירו את תל אביב

סקירה כללית על שכונת תל כביר/נווה עופר/י

₪2,052,300
מחיר ממוצע לקנייה
₪5,300
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
הליכוד
המפלגה הפופולרית
5/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת תל כביר/נווה עופר/י

  • כ־9,980 תושבים ב־3,660 משקי בית
  • מחיר דירה ממוצע נמוך ב־42% מהממוצע בעיר
  • המחירים ירדו ב־8% בשנה האחרונה
  • אוכלוסייה מעורבת: 52% מהתושבים באזורים חילוניים ו־48% באזורים מסורתיים
  • אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 17 גני ילדים ו־5 בתי ספר
  • תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 98 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בתל כביר/נווה עופר/י

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,052,300ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-8%
הממוצע בתל אביב₪3,531,20042% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.1%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדריםמחיר ממוצעשינוי בשנהמול הארץמול העיר
3 חד׳₪1,886,800-16.3%15% מעל הממוצע הארצי51% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 8 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בתל כביר/נווה עופר/י: ₪5,300 לחודש · +3.9% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪5,150+3.5%
4 חד׳₪6,250ללא שינוי
5 חד׳₪9,850+9.4%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בתל כביר/נווה עופר/י

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירות3 חד׳בתל אביבבכל הארץ
Q1 2026₪2,052,300₪1,886,800—₪2,058,800
Q1 2025₪2,230,300₪2,255,300₪3,653,500₪1,989,400
Q1 2024₪2,221,900₪2,209,400₪3,785,300₪2,008,800
Q1 2023₪2,320,900₪1,933,600₪3,233,600₪1,705,300
Q3 2022₪2,173,500—₪3,559,000₪1,683,200
Q1 2022₪2,169,600₪2,108,600₪3,408,800₪1,673,600
Q3 2021₪1,747,500₪1,716,000₪3,216,000₪1,604,300
Q1 2021₪1,729,800₪1,647,500₪3,094,100₪1,585,300
תשואת שכירות שנתית
3.1%
מדד היוקרה של רשות המסים
6/10
שינוי המחירים בשנה
‎-8%

הרחובות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י

  • תל גיבורים
  • אוהלי יעקב
  • מנחם ארבר
  • שקד
  • רח' 3947
  • זלמן שז"ר
  • רח' 3381
  • גרינבוים
  • אור החיים
  • דקל
  • צונץ
  • אוריאל יעקובוב
  • דימיטר פשב
  • שיק
  • קורקידי
  • אירוס
  • מאיר גרוסמן
  • שרירא גאון
  • שרירא
  • יגאל ידין
  • חיל השריון
  • ביכורי ציון
  • רח' 3946
  • היינריך היינה
  • נס לגויים
  • בן-צבי
  • רח' 3863
  • הלוחמים
  • מרדכי בנטוב
  • רבנו ירוחם
  • רח' 3389
  • רח' 3832
  • גארי ברתיני

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בתל כביר/נווה עופר/י

17 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־5 בתי ספר.

  • ממלכתי 13
  • חרדי 7
  • ממלכתי דתי 5

גני ילדים ומעונות בתל כביר/נווה עופר/י 20

  • 01 -ראשית חכמהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • 02 -ראשית חכמהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • 04 -ראשית חכמהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אשכול שורשיםפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • בנות ציפורהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • לח אורייןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לח רעותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לס-רננהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מגח-2 אמירפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מגח-2 זמורהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מגח-אשכול נוה עופר גפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מגח-אשכול נוה עופר נפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 8
  • ניח ענניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • סוס ירחפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • עאח פעמוניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • צט - בזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • רשק-כרמלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אלי בעזרי - מעון בני ראובןפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • עצמאות ר"ת-ליצ'יפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • רשיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בתל כביר/נווה עופר/י 5

  • בנות ציפורהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • הדקלפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • הייטק ואומנויות ע"ש שמעון פרספיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
  • סמי מיכאליפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • ת"ת רש"יפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על תל כביר/נווה עופר/י

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
9,980
מדד חברתי־כלכלי
5/10
נפשות במשק בית
2.6
גיל חציוני
36
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪90,872
משקי בית עם ילד עד גיל 5
14%
שיעור הצבעה
61.4%
58%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19
18%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 43%
71%עובדים
תעסוקהבעיר: 75%
52%חילונים
זיקה לדת
48%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 38%
37%הליכוד
בחירות 2022
28%ילידי ישראל
מוצא
63%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בתל אביב