הכירו את השכונה
הכירו את תל אביבהדר יוסף, תל אביב
סקירה כללית על שכונת הדר יוסף
- ₪3,798,550
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪8,450
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת הדר יוסף
- כ־8,460 תושבים ב־3,200 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־8% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־9.6% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 19 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 57 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בהדר יוסף
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪3,798,550ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-9.6%
הממוצע בתל אביב₪3,531,2008% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.67%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,387,000 | — | 106% מעל הממוצע הארצי | 11% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪4,805,700 | +4.2% | 132% מעל הממוצע הארצי | 5% מתחת לממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪5,042,600 | -8.4% | 73% מעל הממוצע הארצי | 28% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 15 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בהדר יוסף: ₪8,450 לחודש · +25.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪7,075 | +12.8% |
| 4 חד׳ | ₪9,712 | +15.6% |
| 5 חד׳ | ₪11,000 | +7.3% |
עסקאות בהדר יוסף
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בתל אביב | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪3,721,700 | ₪3,387,000 | ₪4,805,700 | ₪5,042,600 | — | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪3,875,400 | — | — | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪4,050,500 | — | ₪4,611,000 | ₪5,501,500 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪4,202,900 | — | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪4,224,600 | — | — | ₪5,511,700 | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪3,994,000 | — | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪4,105,800 | ₪3,213,100 | ₪4,071,100 | ₪5,135,400 | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪3,165,200 | — | — | — | ₪3,416,700 | ₪1,744,000 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.67%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 10/10
- שינוי המחירים בשנה
- -9.6%
הרחובות בשכונת הדר יוסף
- קהילת ורשה
- שלום אש
- הדר יוסף
- קהילת לודג'
- קהילת ריגה
- יד המעביר
- קהילת יאסי
- מבצע קדש
- בנימין מינץ
- ברכיהו הנקדן
- יוסף קיציס
- רח' 976
- קהילת קישינב
- קהילת אודסה
- קהילת קראקוב
- קהילת ביאליסטוק
- יעקב מרק
- בן זבארה
- אמיל בריג
- קהילת לבוב
- רח' 2240
- דוד חופשי
- יוסף האפרתי
- קהילת טשרנוביץ
- קהילת בריסק
- שטרית
- משה זכות
- יהודה סומו
- קהילת בודפסט
- ראול ולנברג
- בני אפרים
- פנחס רוזן
- אשכנזי
- רח' 975
- רח' 818
- מדרכי ברתנא
- רח' 1330
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בהדר יוסף
19 גני ילדים, 15 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 33
- חרדי 2
- ממלכתי דתי 2
גני ילדים ומעונות בהדר יוסף 34
- גן ג'ירף 'פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן הגפןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן סיטי קידס הדר יוספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סיטיקידס הדר יוסף 2פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פד 1 פרח עציץפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פד 2 תמרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פד2-רותםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קב קקדופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קיז חצבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קיז כלניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קיז נרקיספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קיז רקפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 22
- קפו- אקליפטוספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריט-אצטרובלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריט-בלוטפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפב-הדרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפב-פארפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפב-תהילהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפב-תפארתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אופק לאדםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ג'ירףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ג'ירףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן גירףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ליאהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן רוחלה חממה לפעוטות בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שורשיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הבית של הילהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של רינתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הדר יוסףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הצוציקים של חגית בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משכן לתורה משאת משהפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון אסנתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ניאוקידפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סיטיקידס מרכז אנגלית הדר יוסףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בהדר יוסף 2
- גילפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- דוד יליןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
ישיבה קטנה 1
- יסודות התורה
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על הדר יוסף
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 8,460
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 36
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪155,008
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 20%
- שיעור הצבעה
- 68.7%
51%20 עד 64
43%בעלי תואר אקדמי
73%עובדים
100%חילונים
51%גרים בדירה בבעלותם
37%יש עתיד
55%ילידי ישראל
85%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 10 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י