הכירו את השכונה

צהלון ושיכוני חיסכ, תל אביב

הכירו את תל אביב

סקירה כללית על שכונת צהלון ושיכוני חיסכ

₪2,830,000
מחיר ממוצע לקנייה: ₪7,449
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: בל״ד
המפלגה הפופולרית: 5/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת צהלון ושיכוני חיסכ

כ־12,820 תושבים ב־4,870 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־20% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־1.2% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
47% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
19 גני ילדים ו־6 בתי ספר
תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
80 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בצהלון ושיכוני חיסכ

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,830,000ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+1.2%

הממוצע בתל אביב₪3,531,20020% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות3.16%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה8/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪3,266,550	-7.1%	115% מעל הממוצע הארצי	15% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 12 רבעונים אחרונים

2021

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בצהלון ושיכוני חיסכ: ₪7,449 לחודש · +12.9% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪7,000	+2.9%
4 חד׳	₪8,750	-11.8%

עסקאות בצהלון ושיכוני חיסכ

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בתל אביב	בכל הארץ
Q1 2026	₪2,800,600	₪3,549,500	—	—	₪2,058,800
Q3 2025	₪2,859,400	₪2,983,600	—	₪3,383,400	₪1,938,500
Q1 2025	₪2,736,800	₪3,514,900	₪3,525,200	₪3,653,500	₪1,989,400
Q3 2024	₪2,855,500	—	—	₪3,506,000	₪1,979,400
Q1 2024	₪2,864,900	₪2,977,000	₪3,608,900	₪3,785,300	₪2,008,800
Q3 2023	₪2,610,800	—	—	₪3,416,700	₪1,744,000
Q1 2023	₪2,682,600	₪3,062,200	—	₪3,233,600	₪1,705,300
Q4 2022	₪2,520,300	—	—	₪3,531,900	₪1,674,600

תשואת שכירות שנתית: 3.16%
מדד היוקרה של רשות המסים: 8/10
שינוי המחירים בשנה: +1.2%

הרחובות בשכונת צהלון ושיכוני חיסכ

יפת
ארליך
יהודה הימית
ניסים איסקוב
ויקטור הוגו
נתן פנץ
נחמן מברסלב
דאנטה
חידושי הרי"ם
מיכאלאנג'לו
מעפילי סלוואדור
שבטי ישראל
בת-עין
פסטלוצי
ציהתל"י
אדיס דה-פיליפ
אברהם לוינסון
פושקין
מדרש פנחס
יעקב יוסף כ"ץ
דני קיי
עבד אל-ג'ני
גורקי
ז'אן ראסין
הרבי מפשיסחא
יוסף הייקל
דב ממזריץ
הרבי מקרלין
עבודת ישראל
מאור עיניים
רומן רולן
אלברט קיוסו
חב"ד
ציונה תג'ר
אוז'שקובה
ירושלים
טוביה הרופא
שמואל ירחינאי
דוד שוויצר
ישראל מריז'ין
הרבי מוויטבסק
יואל ולבה
צהלון הרופא
הרבי מקיטוב
יצחק אבינרי
הסבא משפולה
ההדס
הרבי מלילוב
מקס רינהרט
יצחק ישראלי
ליב בן-שרה
אמיל חביבי
הרבי מקוצק
הבעש"ט
יעקב אבוטבול
אוהב ישראל
רח' 3875
נאדיה חילו
רח' 3917
רח' 3768
רח' 3895
רח' 3872
רח' 3876
רח' 3883

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בצהלון ושיכוני חיסכ

19 גני ילדים, 9 מעונות יום ו־6 בתי ספר.

ממלכתי 33
חרדי 1

גני ילדים ומעונות בצהלון ושיכוני חיסכ 28

01 -טרה סנטהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
02 -טרה סנטהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
04 פרר, עמותת פררפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בוסתן אברהםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בוסתן יאפאפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
חטצ אג'יאל סב 1פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חטצ אג'יאל סב 2פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מוח - יערותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מוח - רגביםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מוח - שדותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מוח-כרמיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
קנ-דגיגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד

הצגת עוד 16

רץ-דו לשוני דבש (עסלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רץ-דו לשוני לימון (לפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רץ-דו לשוני נורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רץ-דו לשוני שמיים (ספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רץ-שו לשוני שמש (שמספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רתג - ירוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רתג-ידעפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
בוסתן בני אברהםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן יסמינהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן יסמיניהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן סולמותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מאור עיניים- ריחןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מיאקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מנגופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
ענן לבןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
תותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בצהלון ושיכוני חיסכ 6

ביה"ס קהילהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
טרה סנטהפיקוח: ממלכתיסוג: בי"ס כנסייתישלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
כלנא יחדפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
עירוני כ"ג בית חינוך יפופיקוח: ממלכתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
קרית חינוך יפופיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
שובו תל אביבפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על צהלון ושיכוני חיסכ

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 12,820
מדד חברתי־כלכלי: 5/10
נפשות במשק בית: 2.5
גיל חציוני: 33
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪97,393
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 18%
שיעור הצבעה: 49.2%

59%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19

29%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 43%

75%עובדים

תעסוקהבעיר: 75%

100%חילונים

זיקה לדת

37%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 38%

29%בל״ד

בחירות 2022

70%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 14 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.