הכירו את השכונה

התקווה, תל אביב

הכירו את תל אביב

סקירה כללית על שכונת התקווה

₪1,240,500
מחיר ממוצע לקנייה: ₪4,900
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 4/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת התקווה

כ־17,390 תושבים ב־4,910 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־65% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־9.5% בשנה האחרונה
תשואת שכירות גבוהה: 4.74% בשנה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
52% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
20 גני ילדים ו־6 בתי ספר
תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
59 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בהתקווה

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪1,240,500ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+9.5%

הממוצע בתל אביב₪3,531,20065% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות4.74%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה4/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 14 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בהתקווה: ₪4,900 לחודש · +12.6% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪5,399	+5.4%
4 חד׳	₪6,825	+9.2%
5 חד׳	₪7,000	-14.6%

עסקאות בהתקווה

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בתל אביב	בכל הארץ
Q1 2026	₪1,559,600	—	—	—	₪2,058,800
Q3 2025	₪921,400	—	—	₪3,383,400	₪1,938,500
Q1 2025	₪842,800	₪1,018,200	₪2,112,800	₪3,653,500	₪1,989,400
Q3 2024	₪1,423,500	—	—	₪3,506,000	₪1,979,400
Q1 2024	₪1,255,400	₪1,796,700	₪2,291,300	₪3,785,300	₪2,008,800
Q3 2023	₪1,252,000	—	—	₪3,416,700	₪1,744,000
Q1 2023	₪1,100,800	₪1,400,400	₪1,879,600	₪3,233,600	₪1,705,300
Q3 2022	₪1,383,500	—	—	₪3,559,000	₪1,683,200

תשואת שכירות שנתית: 4.74%
מדד היוקרה של רשות המסים: 4/10
שינוי המחירים בשנה: +9.5%

הרחובות בשכונת התקווה

ותיק
התקווה
אצ"ל
מושיע
ההגנה
דעואל
הרטוב
חנוך
קרייתי
בועז
נטעים
שבתאי
ורדיאל
ליש
אחימעץ
מנחם ריבולוב
אברהם עבאס
ששון
אלוף
גבעתי
ורד
זבד
יזהר
פלוגות
טרפון
גואל
דוד תדהר
לפידות
יקותיאל
מצובה
כביר
כביר
פלטיאל
תשבי
רצון
כרמי
רשף
אחיעזר
דורון
מבחר
צפריר
נוריאל
זרח
נתן
טלמון
האגמון
רח' פד
למואל
נעמן
איתיאל
מבשר
הודיה
בן-חיל
פנואל
האיקליפטוס
בת-שבע כצנלסון
סמדר
קהילת מכסיקו
יאיר
נדב
קהילת ניו יורק
לבלוב
חפר
הונא
יחיעם
סימן-טוב
יורם
ברכיה
בלשן
ימין
ז'קלין כהנוב
רוני
קמואל
המכבש
אביאסף
וילון
תרדיון
שלמון
הברוש
צורישדי
בן-חסד
עברי
קדמיאל
שלמה קאשי
קלמן
שמעון מלחי
עוזר
עזאי
הרותם
שמחה
רשפים
רזי
אביטל
הרן
לח"י
יונדב
משה דיין
חיים בר-לב
אריאל
השכל
יגאל אלון
השיטה
רח' 1073
אבימלך
ביתוס
רחל כהן-כגן
אליהו גלעזר
היימן
איתן
מעוז
גדליה
צלופחד
רח' 4208

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בהתקווה

20 גני ילדים, 8 מעונות יום ו־6 בתי ספר.

ממלכתי 25
חרדי 8
ממלכתי דתי 2

גני ילדים ומעונות בהתקווה 28

01 -גן תפארת יוסףפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אשכול גנים צמרת רשספיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
אשכול כנרתפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
גן תשרי 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן תשרי 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן תשרי 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
דו-אווזיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
דו-ברוח מונטסורי דרופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
דו-ירקוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מאח-ספןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
סי-קרן אורפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
סי-קרן שמשפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד

הצגת עוד 16

קח הר ציוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רב צופיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
רשס-אשכול אלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רשס-אשכול קזוארינהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רשס-דולבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רשס-טבבויהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רשס-מכנף נאהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רשס-ספיוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אגמוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בית פורגפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
יאיר- יורדנוספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מישוטקהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
נוה צהלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
נווה צהלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
פעוטון קטנטניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
רשביפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בהתקווה 6

אמרי דודפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גווניםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
הגלילפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
נתיבפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
ק.יעקב שערי ציוןפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
תהילות חנהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

היל"ה ברשות 1

הילה תל אביב - בנים

ת.ג.ת. 1

השלמת השכלה תיכונית

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על התקווה

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 17,390
מדד חברתי־כלכלי: 4/10
נפשות במשק בית: 2.1
גיל חציוני: 35
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪82,041
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 9%
שיעור הצבעה: 56.6%

65%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19

11%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 43%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 75%

83%חילונים

זיקה לדת

35%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 38%

42%הליכוד

בחירות 2022

46%ילידי ישראל

מוצא

46%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 17 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.