הכירו את השכונה
הכירו את תל אביבהצפון החדש החלק הדר, תל אביב
סקירה כללית על שכונת הצפון החדש החלק הדר
- ₪5,316,500
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪8,775
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת הצפון החדש החלק הדר
- כ־18,180 תושבים ב־8,530 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־51% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־11.9% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 61% אקדמאים — מעל הממוצע
- 61% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 26 גני ילדים ו־6 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 113 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בהצפון החדש החלק הדר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪5,316,500ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+11.9%
הממוצע בתל אביב₪3,531,20051% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות1.98%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,798,350 | -3.3% | 177% מעל הממוצע הארצי | 25% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪6,992,650 | +3.1% | 233% מעל הממוצע הארצי | 38% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בהצפון החדש החלק הדר: ₪8,775 לחודש · +2.6% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪8,950 | +6.9% |
| 4 חד׳ | ₪11,150 | -0.9% |
| 5 חד׳ | ₪16,125 | +0.8% |
עסקאות בהצפון החדש החלק הדר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בתל אביב | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪5,316,500 | ₪4,562,000 | ₪6,910,000 | — | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪5,764,800 | — | — | — | ₪3,679,000 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪4,224,800 | ₪5,034,700 | ₪7,075,300 | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪4,791,700 | — | — | — | — | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪4,708,000 | ₪4,878,400 | ₪6,777,900 | ₪9,136,200 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪4,676,200 | — | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪5,261,300 | ₪5,042,800 | ₪6,788,700 | — | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪4,510,700 | — | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 1.98%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 10/10
- שינוי המחירים בשנה
- +11.9%
הרחובות בשכונת הצפון החדש החלק הדר
- ברקוביץ
- דוד המלך
- דוד בלוך
- דובנוב
- חכמי קירואן
- מודיליאני
- שטרוק
- בצלאל
- דפנה
- רבקה זיו
- רמברנדט
- הנרייטה סאלד
- מאנה
- סוטין
- בארי
- השופטים
- הרב י"ל פישמן מיימון
- אנטוקולסקי
- יצחק קצנלסון
- הגפן
- שילה
- לאונרדו דה-וינצ'י
- גליצנשטיין
- ד"ר חיים גמזו
- ליליאן
- דוליצקי
- אורי
- פומבדיתא
- התאנה
- נהרדעא
- הזית
- התמר
- הרימון
- צייטלין
- ראובן בריינין
- בארי
- מרדכי נמיר
- ויצמן
- שאול המלך
- שלמה אבן גבירול
- מלכי ישראל
- דוד רמז
- ארלוזורוב
- רח' 1130
- רח' 668
- משפחת חלפי
- יוסף שמידט
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בהצפון החדש החלק הדר
26 גני ילדים, 10 מעונות יום ו־6 בתי ספר.
- ממלכתי 36
- ממלכתי דתי 6
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בהצפון החדש החלק הדר 36
- אשכול פומבדיתאפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- אשכול צייטליןפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- בט אחוהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- בט חןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- בי-שלווהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גא - מעוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- המלחיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נחט-אשכול פומבדיתא אפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נחט-אשכול פומבדיתא יפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נחט-אשכול פומבדיתא מפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נחט-אשכול פומבדיתא מפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נחט-אשכול פומבדיתא נפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 24
- עבח שבלולפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- עגח 2-יהבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פבו-אשכול אריאלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פבו-אשכול בשןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פבו-אשכול הללפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פבו-אשכול טיוליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פבו-אשכול פעמוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קד עורבניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קז אמנון ותמרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קז כרכוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קצא 2-חרוזפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קר-פיסטוקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ריח-לחןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריח-פזמוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חוגגפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן לי יםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן לי-יםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הרמוניפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ויצמןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעון דפנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון הקטנטניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון כוכבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קטנטנים ובריאיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קיד סטוריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בהצפון החדש החלק הדר 6
- דנהפיקוח: ממלכתיסוג: בי"ס רפואישלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- היובלפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- הנרייטה סאלדפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- חט"ב עירוני ב-ג בנותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב בלבדמעמד: רשמי
- מוריה מדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- עירוני תורני ב' ג'פיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
מכללה איזורית 1
- המכללה האקדמית של תא
ישיבה תיכונית 1
- ישיבת הרב עמיאל
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על הצפון החדש החלק הדר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 18,180
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 2.1
- גיל חציוני
- 34
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪181,543
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 14%
- שיעור הצבעה
- 62.4%
61%20 עד 64
61%בעלי תואר אקדמי
77%עובדים
100%חילונים
34%גרים בדירה בבעלותם
38%יש עתיד
52%ילידי ישראל
66%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 23 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י