נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

הצפון החדש סביבת כי, תל אביב

הכירו את תל אביב

סקירה כללית על שכונת הצפון החדש סביבת כי

₪4,930,400
מחיר ממוצע לקנייה
₪9,800
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
יש עתיד
המפלגה הפופולרית
9/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת הצפון החדש סביבת כי

  • כ־11,370 תושבים ב־4,610 משקי בית
  • מחיר דירה ממוצע גבוה ב־40% מהממוצע בעיר
  • רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
  • 59% אקדמאים — מעל הממוצע
  • 53% מהמשפחות גרות בשכירות
  • אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 13 גני ילדים ו־5 בתי ספר
  • תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 100 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בהצפון החדש סביבת כי

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪4,930,400ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-0.7%
הממוצע בתל אביב₪3,531,20040% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.39%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדריםמחיר ממוצעשינוי בשנהמול הארץמול העיר
3 חד׳₪4,655,200-9.1%200% מעל הממוצע הארצי22% מעל הממוצע בעיר
4 חד׳₪6,637,700ללא שינוי230% מעל הממוצע הארצי31% מעל הממוצע בעיר
5 חד׳₪8,455,800ללא שינוי190% מעל הממוצע הארצי20% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 21 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בהצפון החדש סביבת כי: ₪9,800 לחודש · +6% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪9,000ללא שינוי
4 חד׳₪11,550ללא שינוי
5 חד׳₪15,500+6.9%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בהצפון החדש סביבת כי

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירות3 חד׳4 חד׳5 חד׳בתל אביבבכל הארץ
Q1 2026₪5,373,900₪4,943,500₪6,835,800₪8,455,800—₪2,058,800
Q4 2025₪4,298,100₪4,655,200——₪3,679,000₪2,010,400
Q3 2025₪4,930,400₪4,622,100₪6,439,600—₪3,383,400₪1,938,500
Q2 2025₪4,620,500₪5,118,700———₪1,931,100
Q1 2025₪4,741,100—₪6,698,300₪8,900,000₪3,653,500₪1,989,400
Q4 2024₪5,247,700₪5,379,400₪6,467,100—₪3,583,200₪2,015,200
Q3 2024₪5,185,600₪4,842,200₪6,631,900₪8,052,000₪3,506,000₪1,979,400
Q2 2024₪4,741,400₪5,029,700₪6,275,500—₪3,782,800₪2,138,400
תשואת שכירות שנתית
2.39%
מדד היוקרה של רשות המסים
10/10
שינוי המחירים בשנה
‎-0.7%

הרחובות בשכונת הצפון החדש סביבת כי

  • לואי ליפסקי
  • ה' באייר
  • יעקב דה-האז
  • משה שרת
  • אריה עקיבא
  • ז'בוטינסקי
  • שור
  • דוד רמז
  • בן-שפרוט
  • בלקינד
  • אהבת ציון
  • סמילנסקי
  • יהודה גור
  • חיותמן
  • חברה חדשה
  • בילטמור
  • ויסוצקי
  • ליסין
  • דנין
  • זלוציסטי
  • זיכרון יעקב
  • דוד ילין
  • תש"ח
  • מטמון כהן
  • גלוסקין
  • חנקין
  • רח' 1184
  • דבורה ומנחם גילוץ
  • גבעת המורה
  • רח' 615
  • ד"ר חיים מנחם בסוק
  • יעקב מוזיר
  • פייבל
  • הלסינקי
  • כהנשטם
  • הציונות
  • חדרה
  • מוסנזון
  • קליי
  • אפשטיין
  • השופט נופך
  • בן-סרוק
  • רח' 614
  • מרדכי נמיר
  • מרים החשמונאית
  • שטריקר
  • ברנדייס
  • פנקס
  • ויצמן
  • ארלוזורוב
  • שלמה אבן גבירול
  • על פרשת דרכים
  • רח' 1279
  • אבן ג'נאח
  • בן-לברט

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בהצפון החדש סביבת כי

13 גני ילדים, 4 מעונות יום ו־5 בתי ספר.

  • ממלכתי 20
  • חרדי 3

גני ילדים ומעונות בהצפון החדש סביבת כי 17

  • אשכול גנים ארלוזורובפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • גן חדרה 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן חדרה 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • לב-אשכול גבעולפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לב-אשכול עלהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לב-אשכול פרחפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לב-אשכול פריפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לב-אשכול שורשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • סמל - גולןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • סמל - נגבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • סמל - ערבהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רפמ-נשיאיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 5
  • רפמ-ענןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • ארלוזורובפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • ילדות קסומהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • לומוס קידיספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • קרינה ורחלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בהצפון החדש סביבת כי 5

  • אהבת ציוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • ארנוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • גמנסיה עברית הרצליהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
  • כיכר המדינהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • ת"ת יסודי התורה ת"אפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

מתי"א 1

  • מתי"א תל אביב

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על הצפון החדש סביבת כי

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
11,370
מדד חברתי־כלכלי
9/10
נפשות במשק בית
2.4
גיל חציוני
36
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪212,581
משקי בית עם ילד עד גיל 5
20%
שיעור הצבעה
63.4%
53%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19
59%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 43%
70%עובדים
תעסוקהבעיר: 75%
100%חילונים
זיקה לדת
41%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 38%
40%יש עתיד
בחירות 2022
52%ילידי ישראל
מוצא
76%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 23 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בתל אביב