הכירו את השכונה
הכירו את תל אביבנווה שאנן, תל אביב
סקירה כללית על שכונת נווה שאנן
- ₪2,796,200
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,990
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת נווה שאנן
- כ־13,510 תושבים ב־4,860 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־21% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־12.3% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 83% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 7 גני ילדים ובית ספר אחד
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 119 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בנווה שאנן
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,796,200ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+12.3%
הממוצע בתל אביב₪3,531,20021% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות2.57%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה7/10כפי שחישבה רשות המסים
מגמה — 17 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בנווה שאנן: ₪5,990 לחודש · +0.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪6,250 | -3.8% |
| 4 חד׳ | ₪8,475 | +2.7% |
| 5 חד׳ | ₪6,825 | +28.2% |
עסקאות בנווה שאנן
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | בתל אביב | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,796,200 | — | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪2,486,000 | — | ₪3,679,000 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪2,993,400 | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪2,479,200 | — | — | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | — | ₪3,339,000 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪2,499,600 | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q2 2024 | ₪2,594,500 | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪2,419,800 | ₪2,763,400 | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.57%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 7/10
- שינוי המחירים בשנה
- +12.3%
הרחובות בשכונת נווה שאנן
- יוסף לישנסקי
- לוינסקי
- הגדוד העברי
- שלמה
- סלומון
- צ'לנוב
- לבנדה
- יסוד המעלה
- מטלון
- הרכבת
- לה גווארדייה
- מנשה בן-ישראל
- ראש פינה
- שיבת ציון
- פין
- החרש
- צמח דוד
- בני ברק
- בית גוברין
- עקיבא איגר
- ענתבי
- עכו
- הקונגרס
- השלכת
- רח' 1239
- חזנוביץ
- י"ל פרץ
- הנגב
- הרב פרנקל
- עין הקורא
- השפלה
- מירון
- הגליל
- ארלנג'ר
- איילת השחר
- מסילת העולים
- וולפסון
- השרון
- נווה שאנן
- ראשון לציון
- יוון מצולה
- מולדת
- ענתבי
- ראב"ד
- הגר"א
- מרד גטו ורשה
- בית קציר
- ההגנה
- בגין
- הר ציון
- השומרון
- עמיר
- רח' 1238
- רח' 4870
- רח' 4869
- רח' 238
- רח' 1237
- רח' 1268
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בנווה שאנן
7 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־1 בתי ספר.
- ממלכתי 13
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בנווה שאנן 12
- אשכול מעוףפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- כבח-אשכול דוכיפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כבח-אשכול חסידותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כבח-אשכול סיסיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כבח-אשכול עגוריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כבח-אשכול שחפיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כבח-פלמינגופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ההרפתקאותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגדוד- שרלוטפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגינה - אימנטפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יסוד- זיאנדהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ראש פינה- אלהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בנווה שאנן 1
- ביאליקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
מכללה איזורית 1
- מ.אקדמי מכללה לביטוח
ישיבה קטנה 1
- נצח ישראל
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על נווה שאנן
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 13,510
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 1.5
- גיל חציוני
- 34
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪110,278
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 6%
80%20 עד 64
32%בעלי תואר אקדמי
85%עובדים
100%חילונים
11%גרים בדירה בבעלותם
33%יש עתיד
41%ילידי ישראל
44%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י