עיר עתיקה, באר שבע
סקירה כללית על שכונת עיר עתיקה
- ₪1,029,300
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,850
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת עיר עתיקה
- כ־9,180 תושבים ב־3,330 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־6% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־2.1% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 4.49% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 2 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 97 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בעיר עתיקה
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,324,600 | +5.3% | 36% מתחת לממוצע הארצי | 10% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪1,629,000 | — | 44% מתחת לממוצע הארצי | 8% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 14 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בעיר עתיקה: ₪3,850 לחודש · +10% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,875 | +0.9% |
| 4 חד׳ | ₪3,925 | -0.6% |
| 5 חד׳ | ₪4,800 | -1% |
עסקאות בעיר עתיקה
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,131,200 | — | ₪1,324,600 | ₪1,629,000 | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪927,400 | — | — | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪1,245,800 | ₪989,900 | ₪1,257,400 | — | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,051,200 | — | — | — | ₪1,219,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪962,000 | — | — | — | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪978,200 | — | — | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | — | — | — | ₪1,530,000 | ₪1,189,000 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪1,139,800 | — | — | — | ₪966,200 | ₪1,744,000 |
- תשואת שכירות שנתית
- 4.49%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 3/10
- שינוי המחירים בשנה
- -2.1%
הרחובות בשכונת עיר עתיקה
- אנילביץ
- ההסתדרות
- הרצל
- לוי
- דן
- שלושת בני עין חרוד
- החלוץ
- מורדי הגטאות
- מנשה
- הפלמ"ח
- הגר
- אפרים
- דבורה
- אורייה החיתי
- האבות
- סמילנסקי
- הושע
- אהוד בן-גרא
- הדסה
- קטורה
- נגבה
- המכבים
- מתתיהו
- אצ"ג
- רמב"ם
- טרומפלדור
- יוסף ומאיר
- הרב שלמה טנא
- הל"ה
- חגי
- השווקים
- שמואל הנביא
- יפתח הגלעדי
- קרן קיימת לישראל
- מיכה
- עמוס
- הנרי קנדל
- יאיר
- ירמיהו
- ישעיהו הנביא
- הגידם
- שרה אימנו
- ההגנה
- דינה
- יצחק שדה
- חטיבת הנגב
- ראובן
- גרשון
- השבטים
- העצמאות
- הגדודים
- אסף שמחוני
- בית אשל
- פרופ' עלי דיוויס
- שמחה
- אברהם הרצפלד
- מלאכי
- גד
- ראומה
- כפר הדרום
- יוסף
- אלישע
- יששכר
- יסקי
- אשר
- יחזקאל
- בנימין
- הנוקם
- הרבבה
- חברון
- דוד טוביהו
- דוד חכם
- דב סרן
- אמבר
- ג'ו אלון
- אסנת
- הע"ל
- המוכתר
- נחום
- חנני
- אוהלי קידר
- הרברט בן-עדי
- הרב אלעזר קליין
- ברק
- משה אדר
- חבקוק
- גרשון אוסטרובסקי
- נפתלי
- צפניה
- זכריה
- בר-כוכבא
- זבולון
- יונה הנביא
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בעיר עתיקה
2 גני ילדים, 7 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 14
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בעיר עתיקה 9
- חמהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שמשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אגדה של גןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ג'אמפיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של פזיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- התאנה (רמב"ם)- התאנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון כלניתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון נבי עינביפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון במבי ס ו בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בעיר עתיקה 3
- באריפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- גימנסיה באר שבעפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מכ' עמל להנדסה באר שבעפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מוסדות נוספים
אולפן גיור 1
- אולפן אלטשול גיור
אולפן עולים 1
- אולפן מק.אלטשול בוקר
פנימיה צמודה לבית ספר 1
- ישיבה באר שבע
ישיבה קטנה 1
- ישיבת באר שבע
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על עיר עתיקה
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 9,180
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 2.7
- גיל חציוני
- 37
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪100,753
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 18%
- שיעור הצבעה
- 62.1%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 12 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.