הכירו את השכונה

ד, באר שבע

הכירו את באר שבע

סקירה כללית על שכונת ד

₪701,700
מחיר ממוצע לקנייה: ₪2,475
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 2/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת ד

כ־11,250 תושבים ב־5,350 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־36% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־2.1% בשנה האחרונה
תשואת שכירות גבוהה: 4.23% בשנה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
67% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 2 מתוך 10 לפי הלמ״ס
24 גני ילדים ו־12 בתי ספר
89 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בד

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪701,700ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-2%

הממוצע בבאר שבע₪1,091,20036% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות4.23%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה1/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪711,400	-2.1%	58% מתחת לממוצע הארצי	9% מתחת לממוצע בעיר
4 חד׳	₪917,950	-3.8%	56% מתחת לממוצע הארצי	24% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 21 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בד: ₪2,475 לחודש · +1% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪2,500	+2%
4 חד׳	₪3,050	+1.7%
5 חד׳	₪3,550	ללא שינוי

עסקאות בד

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בבאר שבע	בכל הארץ
Q1 2026	₪668,200	₪686,700	₪916,400	₪1,153,400	₪2,058,800
Q4 2025	₪701,700	₪711,400	—	₪1,051,200	₪2,010,400
Q3 2025	₪730,200	₪728,500	₪919,500	₪1,091,200	₪1,938,500
Q2 2025	₪730,700	₪737,800	—	₪1,084,200	₪1,931,100
Q1 2025	₪738,300	₪741,300	₪963,000	₪1,130,000	₪1,989,400
Q4 2024	₪684,500	₪708,500	—	₪1,219,900	₪2,015,200
Q3 2024	₪702,000	₪716,000	₪945,200	₪1,131,400	₪1,979,400
Q2 2024	₪700,000	₪703,300	—	₪1,229,400	₪2,138,400

תשואת שכירות שנתית: 4.23%
מדד היוקרה של רשות המסים: 1/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-2%

הרחובות בשכונת ד

אלעזר בן-יאיר
הלל הזקן
האיסיים
הרב אסף שמחה
רש"י
הנבטים
ראובן רובין
שמעון ברנפלד
הקניזי
הכנסת
קדש
אלפרד רוסי
שפרינצק
יוסף בן-מתתיהו
הקנאים
רפידים
הרב מנחם גבאי
התלמוד
בר-יוחאי
יצחק אבינו
אלכסנדר ינאי
יודפת
הזוהר
הרב מימון
אברהם אבינו
סנהדרין
רבי עקיבא
הרב סילברט
רמב"ן
רינגלבלום
דוד המלך
שמעון בר-גיורא
אסוולדו ארניה
שלמה המלך
בעלי התוספות
יעקב אבינו
אבן עזרא
הרב יוסף סוסו
אביה השופט
יהודה הנשיא
רבי טרפון
גיורא יוספטל
יהונתן
הרב חי טייב
ערד
נחליאל
קלאוזנר
יצחק רגר
אביטל אביגדור
עוזיה המלך
יואל השופט
סוכות
רבנו תם
יוחנן הורקנוס
צבייה המלכה
צקלג
יהודה הלוי
יעקב דורי
הצדיק מירושלים
חיים חנני
מצדה
יעקב יעבץ
שמעון בן-שטח
יוחנן בן-זכאי
זלמן כספי
יצחק שיפר
הקיני
בנימין מטודלה
יוטבתה
פארן
יחזקאל מרטון
אליהו הנביא
רבי מאיר בעל הנס
האמוראים
הבשור
גרר
גלעד
צין
המכתשים
בית"ר
מודיעין
שמאי
אבטליון
אריסטובולוס
שמעיה
התנאים
רבן גמליאל

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בד

24 גני ילדים, 4 מעונות יום ו־12 בתי ספר.

ממלכתי 20
ממלכתי דתי 13
חרדי 11

גני ילדים ומעונות בד 28

אגויפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אגמיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
איילת השחרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אלומהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
באר שבע 12פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
באר שבע 12פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גליתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן חדש שובו באר שבעפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן חניכי התורה תורתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
דובדבן אדוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
דקלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
ורד-אורפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי

הצגת עוד 16

ורד-שלהבתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חלמוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חניכי התורה תורת יהופיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
לימוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
לימוניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
נרקיספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
סיתווניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
צברפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
שובופיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
שובופיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
שושןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
תותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אוצר החייםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אורותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מרכז הגיל הרךפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
רשיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בד 12

אוצר החיים מעורבפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אוריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
אלומותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
גשרפיקוח: ממלכתיסוג: בי"ס רפואישלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
דב"שפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
יוסף קארופיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מצפהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מרכז נוער דתיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: רשמי
סמינר בית יעקב החדשפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
עוזיאלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
שחר-ע'ש קלור ז"לפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
ת"ת וב"י נתיב מאירפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

אולפן עולים 1

אולפן נורית

אולפן גיור 1

אולפן נורית גיור

ת.ג.ת. 1

השלמת השכלה תיכונית

פנימיה צמודה לבית ספר 1

ישיבת בנ""ע אהל שלמה

ישיבה תיכונית 1

ישיבת בני עקיבא

מרכז טיפולי 1

מרכז אור ושמע

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על ד

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 11,250
מדד חברתי־כלכלי: 2/10
נפשות במשק בית: 2
גיל חציוני: 34
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪59,171
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 7%
שיעור הצבעה: 46%

63%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 27% עד גיל 19

14%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 23%

57%עובדים

תעסוקהבעיר: 67%

100%חילונים

זיקה לדת

28%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 58%

42%הליכוד

בחירות 2022

26%ילידי ישראל

מוצא

43%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 67%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 30 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.