הכירו את השכונה
הכירו את באר שבעא, באר שבע
סקירה כללית על שכונת א
- ₪886,150
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪2,775
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת א
- כ־8,400 תושבים ב־3,640 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־19% מהממוצע בעיר
- תשואת שכירות גבוהה: 3.76% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 62% מהתושבים באזורים חילוניים ו־38% באזורים מסורתיים
- 50% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 18 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 108 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בא
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪886,150ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברהללא שינוי
הממוצע בבאר שבע₪1,091,20019% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.76%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה2/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪795,300 | ללא שינוי | 52% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪957,650 | -2.1% | 53% מתחת לממוצע הארצי | 20% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 15 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בא: ₪2,775 לחודש · -0.9% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,675 | -4.5% |
| 4 חד׳ | ₪3,350 | +4.7% |
| 5 חד׳ | ₪4,225 | +3.7% |
עסקאות בא
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪869,500 | ₪795,300 | ₪967,300 | — | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪902,800 | — | ₪948,000 | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪907,000 | ₪797,800 | ₪978,500 | ₪1,477,800 | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪869,300 | — | — | — | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪883,700 | — | — | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪891,900 | ₪828,500 | ₪965,500 | ₪1,615,900 | ₪1,189,000 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪843,500 | — | — | — | ₪966,200 | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | ₪903,700 | — | ₪925,400 | ₪1,393,100 | ₪990,600 | ₪1,705,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.76%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 2/10
- שינוי המחירים בשנה
- -0.2%
הרחובות בשכונת א
- שפירא
- יוחנן סמאטס
- סוקולוב
- אחד העם
- מונטיפיורי
- שח"ל
- בורוכוב
- כצנלסון
- ביאליק
- השומר
- בר-אילן
- מנדלי מוכר ספרים
- משה הס
- ברנר
- תל חי
- בלפור
- ורבורג
- אוסישקין
- מוריה
- בזל
- הכותל המערבי
- שבזי
- ויצמן
- קפלן
- יצחק רגר
- דוד טוביהו
- המשחררים
- יצחק בן-צבי
- שמעוני
- א"ד גורדון
- הנרייטה סאלד
- הרבי מליובאוויטש
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בא
18 גני ילדים, 6 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 14
- ממלכתי דתי 9
- חרדי 4
גני ילדים ומעונות בא 24
- אוריהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אמונהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אמירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אסףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גילפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הודיהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הללפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חליליתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כינורפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לביאפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מיתרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מפוחיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 12
- נבלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נריהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קשתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רחלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תומכי תמימים-גני בראפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בראשיתפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ישראל רינת רחלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- היער הקסוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פרחי הגן של ורדפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תינוקות של בית רבן בפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תינוקות של בית רבן אפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בא 3
- ברנקו וייס באר שבעפיקוח: ממלכתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מוריהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- עתיד אור מרגליתפיקוח: חרדיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על א
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 8,400
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 2.2
- גיל חציוני
- 32
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪76,982
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 15%
- שיעור הצבעה
- 60.2%
60%20 עד 64
16%בעלי תואר אקדמי
68%עובדים
62%חילונים
43%גרים בדירה בבעלותם
42%הליכוד
40%ילידי ישראל
58%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 13 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.