הכירו את השכונה
הכירו את באר שבעו, באר שבע
סקירה כללית על שכונת ו
- ₪883,000
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪2,600
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת ו
- כ־23,600 תושבים ב־8,180 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־19% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־7.1% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.53% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 39 גני ילדים ו־7 בתי ספר
- 113 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בו
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪883,000ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+7.1%
הממוצע בבאר שבע₪1,091,20019% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.53%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה1/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪731,400 | -0.9% | 55% מתחת לממוצע הארצי | 7% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,079,100 | +13% | 48% מתחת לממוצע הארצי | 10% מתחת לממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪1,549,300 | -2.7% | 47% מתחת לממוצע הארצי | 12% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בו: ₪2,600 לחודש · +2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,600 | +1% |
| 4 חד׳ | ₪3,250 | +8.3% |
| 5 חד׳ | ₪4,500 | +4.7% |
עסקאות בו
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪925,900 | ₪738,300 | ₪1,079,100 | ₪1,549,300 | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪840,100 | ₪724,500 | — | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪860,800 | ₪741,200 | ₪930,300 | — | ₪1,084,200 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪854,900 | ₪741,200 | ₪915,000 | ₪1,591,800 | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪794,600 | ₪734,500 | ₪1,049,700 | — | ₪1,219,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪773,800 | ₪732,500 | ₪979,600 | — | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪779,200 | ₪736,900 | ₪983,500 | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪788,400 | ₪727,900 | ₪961,100 | ₪1,672,200 | ₪1,189,000 | ₪2,008,800 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.53%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 1/10
- שינוי המחירים בשנה
- +7.1%
הרחובות בשכונת ו
- משה זמורה
- ח"ן
- יהודה שטיינברג
- יאשיהו
- יהוא
- יעקב טלמון
- גדעון
- אליהו בן-חור
- יצחק אולשן
- מבצע ברוש
- יואל זוסמן
- משה זילברג
- הראל
- דוד גויטיין
- חי"ל
- איבצן
- יעקב דורי
- בנימין אקצין
- מבצע קדם
- יהושפט
- עמרי
- מבצע חירם
- יחזקאל סרנה
- שמגר השופט
- אלפרד ויתקון
- מבצע עובדה
- טולדאנו
- יותם
- גד פרומקין
- שקד
- אבנר
- מבצע חורב
- אדלר
- הרב פרנק
- מרדכי מקלף
- מבצע נחשון
- מבצע דני
- ריכרד שטיין
- אבו חצירא
- עמוס ירקוני
- מרטין בובר
- צדקיהו
- יהואש
- משה דיין
- אג"ן
- עזריאל ניצני
- מנחם דונקלבלום
- חיים בר-לב
- אלברט פריץ
- ברדיצ'בסקי
- חזקיהו
- אלכסנדרוני
- חשין
- שמעון בר-גיורא
- יהויכין
- אבישי
- בן-נון
- מבצע לוט
- יעל
- אב"א אחימאיר
- נדב
- פל-ים
- אסא
- אחזיה
- אחאב
- שאול המלך
- יהודה הלוי
- מבצע יואב
- דוד אלעזר
- אצ"ל
- שמואל רודנסקי
- מצדה
- שמשון
- יונה בוגלה
- יש"א ברכ"ה
- המהר"ל
- בן איש חי
- בן-חביב
- פרי חדש
- ברית כהונה
- מצליח מזוז
- שמואל סלנט
- רשב"א
- שמחת כהן
- בן-אשר
- לח"י
- מבצע קלשון
- שלומציון
- מבצע יקב
- גלנטי
- מבצע ארז
- עשהאל
- גיבור דניס
- יהורם
- אמציה
- הרב אונטרמן
- מבצע יונתן
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בו
39 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־7 בתי ספר.
- ממלכתי 29
- חרדי 17
- ממלכתי דתי 8
גני ילדים ומעונות בו 44
- 03 -אוצר החייםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 10 -אוצר החייםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 10 -בנות חילפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 20 -אוצר החייםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 20 -בנות חילפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- 40 -אוצר החייםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אוצר החיים-טליפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אחדותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אלי"ע -אגודה לקידוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- אתרוגפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- באר שבע 15פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- באר שבע 16פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 32
- באר שבע 17פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- באר שבע 18פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בנות חיל אמציהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בנות חיל רד"ק שירפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בנות חיל רימוןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גאולהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גרעיניםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חיה מושקאפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חיטהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- חמניהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חמניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- חרציתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ישראלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מנחםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עדה יונהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עמי ותמיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ענברפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ערבהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פולגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ציוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רקפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שובלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תהילהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תלתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תמרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תפארתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אוצר החייםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דרכי אלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יונהגןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ילדי אליהו- באר שבע קרית אבותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קן השלוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בו 7
- אוצר החייםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בנות חיילפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גולדה מאירפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מגןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- נטע ארזפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שובו באר שבעפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תומרפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
היל"ה בהוסטל 1
- הילה העוגן הקהילתי
סמינר רגיל 1
- המכללה ע"ש קיי
מחוננים 1
- מחוננים
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על ו
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 23,600
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 2.7
- גיל חציוני
- 36
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪86,913
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 18%
- שיעור הצבעה
- 56.7%
52%20 עד 64
18%בעלי תואר אקדמי
62%עובדים
92%חילונים
62%גרים בדירה בבעלותם
37%הליכוד
23%ילידי ישראל
57%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 26 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.