הכירו את השכונה
הכירו את באר שבענווה מנחם, באר שבע
סקירה כללית על שכונת נווה מנחם
- ₪1,184,550
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,950
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת נווה מנחם
- כ־20,960 תושבים ב־6,730 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־9% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־5.4% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 4% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 68% מהתושבים באזורים חילוניים ו־32% באזורים מסורתיים
- 77% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 44 גני ילדים ו־7 בתי ספר
- 95 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשפחותמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בנווה מנחם
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,184,550ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-5.4%
הממוצע בבאר שבע₪1,091,2009% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות4%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה3/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,228,000 | -1.2% | 41% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
מגמה — 14 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בנווה מנחם: ₪3,950 לחודש · +5.3% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,150 | -7.3% |
| 4 חד׳ | ₪4,250 | +9% |
עסקאות בנווה מנחם
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,146,000 | — | ₪1,228,000 | — | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪1,223,100 | — | — | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪1,255,200 | ₪1,062,800 | ₪1,233,600 | ₪2,094,900 | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,216,800 | — | — | — | ₪1,219,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,252,300 | ₪1,040,200 | ₪1,253,300 | — | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,147,400 | — | — | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | — | ₪980,400 | ₪1,272,300 | ₪1,746,400 | ₪1,189,000 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,180,300 | ₪967,900 | ₪1,208,400 | ₪1,726,900 | ₪990,600 | ₪1,705,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 4%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 3/10
- שינוי המחירים בשנה
- -5.4%
הרחובות בשכונת נווה מנחם
- צבי אבידוב
- אמנון
- זאב ויניק
- לאה
- יעקב אפרת
- רפאל קלצ'קין
- אפרים לוזון
- שפרה
- בלהה
- פרץ לסקר
- קדושי יאסי
- יהושע ברטונוב
- מרים ילן-שטקליס
- זלפה
- ברכה חבס
- ישראל זנגוויל
- אנדה עמיר
- רבקה
- אבישג
- הרב ריינס
- בת-שבע
- מרים הנביאה
- קדושי סלוניקי
- סמולנסקין
- החשמונאים
- אברהם ברוידס
- שמואל רודנסקי
- דותן
- יצחק ארנון
- אביגיל
- מקס ברוד
- אהרון מסקין
- זמנהוף
- דביר
- שלמה מולכו
- שאול ואליהו
- יחיאל צ'לנוב
- רות
- שמעון פינקל
- ד"ר טיכו
- נעמן בלקינד
- פועה
- מרלא
- אבשלום פיינברג
- חנה רובינא
- זרובבל
- דוד הראובני
- אבשלום
- רחל אימנו
- חווה
- אברהם דרויאנוב
- אביטל
- אסתר המלכה
- אירה אוליצקי
- הרצל גרינשפן
- אריה פייגנבאום
- נתנאל הוכברג
- אביתר הכהן
- דוד אלרואי
- אלישבע
- פנינה
- פאבל
- אהרונסון
- נעמי
- שמואל סטולר
- המלכים
- שולמית
- ליפמן היילפרין
- יוכבד בת-מרים
- מיכל
- גדליהו
- אגוז
- חנה
- פילדרמן
- מרק חסמן
- אחינועם
- דוד טוביהו
- מוטה גור
- פרופ' שיבא
- השופטים
- ששת הימים
- דקר
- אצ"ל
- דקלה
- זלמן כספי
- ארתור ווסרמיל
- אהרון בן-יעקב
- חיים סנה
- יוסף זריצקי
- פלורי אשר
- משה טוב
- ציפורה
- טביוב
- יוסף לישנסקי
- אסנת ברזאני
- רחל צברי
- שושנה שבבו
- נעמי שמר
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בנווה מנחם
44 גני ילדים, 11 מעונות יום ו־7 בתי ספר.
- ממלכתי 52
- ממלכתי דתי 10
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בנווה מנחם 55
- אביבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ברושפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גבעפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן פעוטון סביוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הבשורפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- היובלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- היובל 2פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ורדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- חטצ נווה מנחםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- טימיןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 43
- יגאל בשןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יהליפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יוגבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- יקינטוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ירחפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לבנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לואיזהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לוין קיפניספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ליבנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מרים רותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נחלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נעמי שמרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סגולפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סהרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סיגלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סיגלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סיגליותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סתיופיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עוזי חיטמןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עיריתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ענןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ענןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פלגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פעמוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קורניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קינמוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רוזמריןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רותםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריחןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רימוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אשל- באר שבע (נחל עשן)פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן טלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן פעוטון סביוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שוש - סיגל חסן בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שילתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הבית הקטןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- כלניותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נווה מנחםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עולם הילד - מדעטףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון חיפושיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון יפיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בנווה מנחם 7
- היובלפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- כלניותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מקיף ע. דוד טוביהופיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- נווה מנחם ע"ש מ.בגיןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- סיגליותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- קשתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תיכון בית חיה ורבקהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מוסדות נוספים
חוה חקלאית 1
- חווה חקלאית
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על נווה מנחם
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 20,960
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 3.1
- גיל חציוני
- 35
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪117,020
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 23%
- שיעור הצבעה
- 65%
56%20 עד 64
26%בעלי תואר אקדמי
73%עובדים
68%חילונים
77%גרים בדירה בבעלותם
42%הליכוד
30%ילידי ישראל
80%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 13 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.