הכירו את השכונה
הכירו את באר שבעיא, באר שבע
סקירה כללית על שכונת יא
- ₪761,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪2,600
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת יא
- כ־14,300 תושבים ב־5,870 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־30% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־2.8% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 4.1% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 22% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 31 גני ילדים ו־8 בתי ספר
- 115 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות ביא
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪761,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-2.8%
הממוצע בבאר שבע₪1,091,20030% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות4.1%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה1/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪745,300 | +3.5% | 55% מתחת לממוצע הארצי | 5% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪898,100 | -3.5% | 57% מתחת לממוצע הארצי | 25% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 21 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע ביא: ₪2,600 לחודש · ללא שינוי מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,600 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪3,225 | +7.5% |
עסקאות ביא
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪789,800 | ₪747,300 | ₪898,100 | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪723,700 | — | — | ₪1,051,200 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪761,600 | ₪743,300 | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪801,700 | — | — | ₪1,084,200 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪804,900 | ₪746,800 | ₪944,600 | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪765,200 | ₪714,500 | — | ₪1,219,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪758,600 | ₪720,100 | ₪916,900 | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪752,200 | ₪702,800 | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 4.1%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 1/10
- שינוי המחירים בשנה
- -2.8%
הרחובות בשכונת יא
- קדיש לוז
- דוד פנקס
- אלימלך רימלט
- זלמן ארן
- ארתור רופין
- החיד"א
- חיים לנדאו
- חת"ם סופר
- רד"ק
- רמ"א
- פנחס רוזן
- הרא"ש
- הרב עוזיאל
- שטרית
- מרדכי נמיר
- בן-ציון דינור
- השל"ה
- שמחה ארליך
- מיכאל חזני
- שאול המלך
- אלפסי
- הרב הרצוג
- משה שרת
- שמואל תמיר
- אברבנאל
- ישראל ברזילי
- בן-עטר
- דוד טוביהו
- ישראל ישעיהו
- מאיר יערי
- ציזלינג
- ישראל רוקח
- אריה דולצ'ין
- יוסף סרלין
- דב יוסף
- אליהו מויאל
- גולדה מאיר
- דקלה
- אצ"ל
- אב"א אחימאיר
- שמשון
- יעלים
- מצדה
- הרב פרדס
- יצחק גרינבוים
- מנחם סבידור
- הרב קוק
- מרדכי בנטוב
- אליהו ששון
- פרץ ברנשטיין
- שאול אביגור
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך ביא
31 גני ילדים, 7 מעונות יום ו־8 בתי ספר.
- ממלכתי 35
- ממלכתי דתי 8
- חרדי 4
גני ילדים ומעונות ביא 38
- אחווהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אנפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אפיקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ברקתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן מפרשיםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גן פעמוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שלמהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- דודפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- החידאפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- החידא 2פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- זוהרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- חט'נ.במדברפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 26
- חט'נ.במדברפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ידידפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ידידותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מאדיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מאירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- נהרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נוגהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עוזיאלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- פלוטופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צאלהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רעותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שביטפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שביל החלבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שיטהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שירת מריםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- שרתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תאירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תקווהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תקומהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן פעמוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יחדיופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- כולל אהבת שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- כולל אהבת שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- לילך אודיהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעונות חיה באר שבעפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שבו בניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר ביא 8
- אור-ע'ש זבולון המרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- אפיקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- גביםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- זלמן שז"רפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מקיף ע"ש יצחק רביןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- נווה במדברפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- רימוניםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רעיםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
מוסדות נוספים
אולפנה 1
- אולפנת בנ"ע חן במדבר
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על יא
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 14,300
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 2.4
- גיל חציוני
- 41
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪84,766
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 13%
- שיעור הצבעה
- 58.7%
55%20 עד 64
23%בעלי תואר אקדמי
61%עובדים
100%חילונים
61%גרים בדירה בבעלותם
40%הליכוד
13%ילידי ישראל
52%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 22 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.