הכירו את השכונה
הכירו את באר שבעה, באר שבע
סקירה כללית על שכונת ה
- ₪788,800
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪2,600
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 3/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת ה
- כ־11,370 תושבים ב־4,480 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־28% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־10.7% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.96% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 40% מהתושבים באזורים חילוניים ו־32% באזורים מסורתיים
- 20% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 3 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 27 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 100 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בה
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪788,800ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-10.7%
הממוצע בבאר שבע₪1,091,20028% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.96%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה2/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪709,700 | -1.5% | 55% מתחת לממוצע הארצי | 9% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,003,350 | ללא שינוי | 51% מתחת לממוצע הארצי | 17% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 19 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בה: ₪2,600 לחודש · ללא שינוי מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,600 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪3,000 | -3.2% |
| 5 חד׳ | ₪4,600 | -11.5% |
עסקאות בה
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪854,000 | ₪733,300 | ₪1,016,800 | — | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪788,800 | — | — | — | ₪1,051,200 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪781,000 | ₪686,100 | ₪989,900 | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪791,800 | — | — | — | ₪1,084,200 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪764,800 | ₪695,200 | ₪1,001,700 | ₪1,758,500 | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪974,700 | ₪729,300 | — | — | ₪1,219,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,051,300 | ₪720,500 | — | ₪1,740,700 | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | — | ₪737,300 | — | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.96%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 2/10
- שינוי המחירים בשנה
- -10.7%
הרחובות בשכונת ה
- שלונסקי
- אלתרמן
- העלייה
- פטרייה
- סטרומה
- טבנקין
- מרבד הקסמים
- מעלה עקרבים
- דוד טוביהו
- מילוס
- קפריסין
- יהודי סוריה
- האיילה
- קויפמן
- כחול לבן
- עגנון
- הצבי
- המרי העברי
- חוגלה
- גמל
- סיני
- קדושי בגדד
- שאר ישוב
- הגלבוע
- יהודה בורלא
- המשחררים
- מצדה
- שמשון
- יעלים
- מינץ
- נאות הכיכר
- יציאת אירופה
- מולדת
- ניצנה
- קורא
- ירבוע
- הערבה
- סלעית
- שממית
- עופרים
- שליו
- עורב
- שנונית
- דרבן
- זרזיר
- גירית
- חרדון
- קיפוד
- פסמון
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בה
27 גני ילדים, 10 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי דתי 19
- ממלכתי 17
- חרדי 8
גני ילדים ומעונות בה 37
- אגוזפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אלמוגפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ברקןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גיריתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גלבועפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הגרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הגרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הגר דו לשוני חובהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הגר דו לשוני טרוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הדרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הצביפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- השם יסעדניפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 25
- השם יסעדניפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- השם יסעדניפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- השם יסעדניפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חוחיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יעליםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ניצןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ניצנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סלעיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סנאיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עופריםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עמותת השם יסעדניפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עפרוניפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קוקוספיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קורלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ראםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אנאל באר שבעפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן הקסמיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- האוונסטפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- האושר של ליאתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן הקסוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- השם יסעדניפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יעליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יציאת אירופהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עולליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שכונה הפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בה 4
- אורייןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- אילנותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ישיבת אמי"תפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- רמב"םפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
אולפן עולים 1
- אולפן מ"ק יעלים
ישיבה תיכונית 1
- המדרשיה ישמח משה
תלמוד תורה 1
- משכנות אלעזר
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על ה
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 11,370
- מדד חברתי־כלכלי
- 3/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 36
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪88,104
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 16%
- שיעור הצבעה
- 51.1%
52%20 עד 64
22%בעלי תואר אקדמי
61%עובדים
40%חילונים
51%גרים בדירה בבעלותם
36%הליכוד
28%ילידי ישראל
55%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 20 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.