הכירו את השכונה
הכירו את באר שבענווה זאב, באר שבע
סקירה כללית על שכונת נווה זאב
- ₪1,240,950
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,950
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת נווה זאב
- כ־28,930 תושבים ב־9,710 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־14% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־2% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.82% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 62% מהתושבים באזורים חילוניים ו־38% באזורים מסורתיים
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 63 גני ילדים ו־5 בתי ספר
- 72 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בנווה זאב
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,240,950ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-2%
הממוצע בבאר שבע₪1,091,20014% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.82%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה3/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,112,750 | +0.6% | 32% מתחת לממוצע הארצי | 42% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,316,800 | -2.6% | 36% מתחת לממוצע הארצי | 9% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪1,719,000 | +6.6% | 41% מתחת לממוצע הארצי | 3% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 19 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בנווה זאב: ₪3,950 לחודש · +9.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,500 | +6.1% |
| 4 חד׳ | ₪4,250 | +6.3% |
| 5 חד׳ | ₪5,150 | +1.5% |
עסקאות בנווה זאב
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבאר שבע | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,267,200 | ₪1,115,400 | ₪1,319,800 | ₪1,719,000 | ₪1,153,400 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,214,700 | — | ₪1,313,800 | — | ₪1,051,200 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | — | ₪1,110,100 | — | — | ₪1,091,200 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,245,000 | — | ₪1,404,000 | — | ₪1,084,200 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,308,500 | ₪1,118,100 | ₪1,373,000 | ₪1,613,400 | ₪1,130,000 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,252,500 | — | ₪1,292,800 | — | ₪1,219,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,281,200 | ₪1,094,000 | ₪1,332,300 | — | ₪1,131,400 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,235,100 | — | ₪1,312,500 | — | ₪1,229,400 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.82%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 3/10
- שינוי המחירים בשנה
- -2%
הרחובות בשכונת נווה זאב
- מאיר גרוסמן
- פיארברג
- דוד ניב ניב
- יהודה סילמן
- שלום אש
- דב רונאל
- משה סתווי
- משה זכות
- התורה הגואלת
- טל חרמון
- זאב טיומקין
- דינה
- מקור חיים
- י"ל פרץ
- אליעזר שמאלי
- מיכאל אשבל
- בר-ניסן
- יהודה גור
- שלמה סקולסקי
- יעקב פיכמן
- יהושע ייבין
- אביגדור המאירי
- דוד פרישמן
- חטיבה שמונה
- אשר ברש
- אורות ישראל
- מבצע משה
- ארץ חמדה
- דב סרן
- לוין קיפניס
- נחום גוטמן
- מבצע אסף
- אהוד בן-גרא
- ראובן
- איילת השחר
- אברהם מאפו
- קול התור
- קול מבשר
- עיט
- גרשון שופמן
- אסנת
- יוהנה ז'בוטינסקי
- מישאל דהאן
- אמבר
- ג'ו אלון
- הרצל רוזנבלום
- הנשיא חיים הרצוג
- מרידור
- יוסף בורג
- ישראל שוחט
- הרב אליהו כ"ץ
- דבורה
- סוד השבועה
- יל"ג
- פינסקר
- גולי קניה
- חטיבת הנגב
- מי מרום
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בנווה זאב
63 גני ילדים, 13 מעונות יום ו־5 בתי ספר.
- ממלכתי 58
- ממלכתי דתי 21
- חרדי 2
גני ילדים ומעונות בנווה זאב 76
- אדמוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אירוס ארגמןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אירוס הדורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אירוס הנגבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אצבעוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אקליפטוספיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארנבתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אשלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בעל התניאפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן טבעפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דבורהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 64
- דבירפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דבשפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דוגיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הראלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ופרצתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- זיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- זיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חופיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חט'יחדיופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חט'יחדיופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חט'נ.שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חט'נ.שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חט'נ.שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חטצ פלח 5פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חטצ פלח 5פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חסידהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חרובפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- טלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יסמיןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ירקוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כלניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כתת מצלתייםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לוטםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ליליותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מאורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מי-מרום חובהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ממטריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מעיינותפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ניגוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סופיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סייפןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- עטרתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פרגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צבעוני ססגוניפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צדקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- צוףפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צופיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צעד קדימה לחמפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- צעד קדימה לחנמפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- צעד קדימה לחנמפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- צפצפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רביביםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רמזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שחףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שילתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שירהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שלדגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שפיריתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שפן הסלעפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שקמהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תאנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אומנוטףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אנאל פלחפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן היובלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גני חמשפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של סיגלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- טבע שירה מעון וגן ילדים בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נוה-זאבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נווה זאבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נווה זאב - הדספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נווה זאב אביגדור המאיריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נווה זאב חדש- תמרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון זיופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תיאטרליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בנווה זאב 5
- יחדיופיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- יצחק נבוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- יצחק רגרפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- נאות אברהםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- נווה שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על נווה זאב
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 28,930
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 2.9
- גיל חציוני
- 34
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪111,574
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 19%
- שיעור הצבעה
- 65.5%
57%20 עד 64
25%בעלי תואר אקדמי
72%עובדים
62%חילונים
70%גרים בדירה בבעלותם
39%הליכוד
35%ילידי ישראל
77%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 20 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.