הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפופלורנטין, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת פלורנטין
- ₪3,093,300
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪7,000
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת פלורנטין
- כ־11,130 תושבים ב־7,450 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־12% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־10.8% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 87% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 5 גני ילדים ובית ספר אחד
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 108 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בפלורנטין
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪3,093,300ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+10.8%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20012% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות2.72%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,314,700 | +21.1% | 162% מעל הממוצע הארצי | 13% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 19 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בפלורנטין: ₪7,000 לחודש · +3.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪7,875 | +3.6% |
| 4 חד׳ | ₪9,500 | -8.2% |
| 5 חד׳ | ₪9,300 | -27.1% |
עסקאות בפלורנטין
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪3,448,700 | ₪4,314,700 | — | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪3,093,300 | — | — | ₪3,679,000 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪2,704,900 | — | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,658,100 | ₪3,562,800 | ₪4,367,300 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪2,791,900 | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪2,826,700 | — | — | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪3,303,000 | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪2,728,600 | ₪3,323,200 | — | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.72%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 9/10
- שינוי המחירים בשנה
- +10.8%
הרחובות בשכונת פלורנטין
- העלייה
- הרצל
- לוינסקי
- פלורנטין
- הרבי מבכרך
- אליפלט
- שלמה
- מטלון
- אברבנאל
- גבולות
- נחלת בנימין
- מעון
- מזרחי
- חיים ויטל
- החלוצים
- הנגרים
- רענן
- הרב פרנקל
- צריפין
- רח' 3813
- מרחביה
- זבולון
- המשור
- המחוגה
- כפר גלעדי
- השוק
- בן-עטר
- אוריאל אקוסטה
- אפרים קישון
- גנני
- המשביר
- אלוף בצלות
- חצרים
- סמטת השוק
- אברהם (יאיר) שטרן
- קורדובירו
- וושינגטון
- וולפסון
- מסילת וולפסון
- מרכולת
- בנבנישתי
- אנריקה פברגט
- י"ל פרץ
- רח' 3361
- רח' 1253
- רח' 1252
- קומפרט
- רח' 3362
- רח' 1249
- רח' 693
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בפלורנטין
5 גני ילדים, 6 מעונות יום ו־1 בתי ספר.
- ממלכתי 12
גני ילדים ומעונות בפלורנטין 11
- גח - נדנדהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גח - סוס עץפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גח- עלה ורדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריינבו נורסרי בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ריינבו נורסרי בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בוסתן מנשייהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הממלכה שלנופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סלמה- אשהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פלורנטיןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פלורנטףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ריינבו נורסרי בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בפלורנטין 1
- דרויינובפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על פלורנטין
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 11,130
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 1.4
- גיל חציוני
- 32
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪127,210
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 4%
87%20 עד 64
44%בעלי תואר אקדמי
89%עובדים
100%חילונים
9%גרים בדירה בבעלותם
33%יש עתיד
48%ילידי ישראל
52%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י