הכירו את השכונה

ניר אביב, תל אביב יפו

הכירו את תל אביב יפו

סקירה כללית על שכונת ניר אביב

₪5,450
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: 6/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת ניר אביב

כ־4,890 תושבים ב־1,910 משקי בית
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
21% מהתושבים בני 65 ומעלה
אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
9 גני ילדים
55 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בניר אביב

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

שכירות

שכר דירה ממוצע בניר אביב: ₪5,450 לחודש · +3.8% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪5,350	+4.9%
4 חד׳	₪6,650	+4.7%

עסקאות בניר אביב

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בתל אביב יפו	בכל הארץ
Q1 2025	₪2,151,700	₪2,048,800	₪2,450,900	₪3,653,500	₪1,989,400
Q1 2024	₪2,073,800	₪1,985,700	₪2,450,300	₪3,785,300	₪2,008,800
Q1 2023	₪2,159,500	₪1,676,800	₪2,634,700	₪3,233,600	₪1,705,300
Q1 2022	₪1,995,800	₪1,920,600	₪2,435,900	₪3,408,800	₪1,673,600
Q1 2021	₪1,692,200	₪1,599,800	₪1,937,800	₪3,094,100	₪1,585,300

מדד היוקרה של רשות המסים: 6/10
שינוי המחירים בשנה: 0%

הרחובות בשכונת ניר אביב

מרדכי גולינקין
צלילי חנינא
רח' נה כ שלם
חיים בר-לב
רח' 4872
אברהם הרצפלד
אליעזר ליבנה
רוטנשטרייך
יעקב סלע
קהילת ברזיל
ששת הימים
הטייסים
רח' 3040
מח"ל
משה ואלין
רח' 4871

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בניר אביב

9 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־0 בתי ספר.

ממלכתי 7
חרדי 3
ממלכתי דתי 1

גני ילדים ומעונות בניר אביב 11

גן חב"ד 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן חב"ד 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
קעח-1 הר נבופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
קעח-1 הר תבורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
ר-1 הר גלבועפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רח-ציפור שירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
רח1-עגורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
רפה- מנגופיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רתו - תלםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
חב ששת הימיםפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
נוה חןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על ניר אביב

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 4,890
מדד חברתי־כלכלי: 6/10
נפשות במשק בית: 2.6
גיל חציוני: 40
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪114,400
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 15%

53%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19

26%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 43%

70%עובדים

תעסוקהבעיר: 75%

100%חילונים

זיקה לדת

59%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 38%

33%יש עתיד

בחירות 2022 בתל אביב יפו

35%ילידי ישראל

מוצא

66%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.