הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפוהצפון החדש החלק הצפ, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת הצפון החדש החלק הצפ
- ₪4,493,800
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪8,800
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת הצפון החדש החלק הצפ
- כ־15,640 תושבים ב־7,490 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־27% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־3.9% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 61% אקדמאים — מעל הממוצע
- 65% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 19 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 66 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בהצפון החדש החלק הצפ
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪4,493,800ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-3.9%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20027% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.35%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,429,300 | -10.6% | 169% מעל הממוצע הארצי | 16% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪6,042,800 | -2.6% | 192% מעל הממוצע הארצי | 19% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪7,704,000 | -15.1% | 164% מעל הממוצע הארצי | 10% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בהצפון החדש החלק הצפ: ₪8,800 לחודש · +14.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪9,400 | +21.3% |
| 4 חד׳ | ₪10,950 | ללא שינוי |
| 5 חד׳ | ₪18,000 | +5.9% |
עסקאות בהצפון החדש החלק הצפ
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪5,082,300 | ₪4,434,900 | ₪6,042,800 | ₪7,704,000 | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪4,109,500 | — | — | — | ₪3,679,000 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪4,493,800 | ₪4,423,700 | — | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪4,498,400 | — | — | — | — | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪3,757,600 | ₪4,993,800 | ₪5,681,700 | ₪9,077,900 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪4,853,300 | — | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪5,112,400 | ₪4,911,700 | ₪6,729,600 | — | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪4,344,300 | — | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.35%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 10/10
- שינוי המחירים בשנה
- -3.9%
הרחובות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ
- יהודה המכבי
- ברנדייס
- בני דן
- מרים החשמונאית
- שלומציון המלכה
- יעקב דה-האז
- שלמה אבן גבירול
- הרב דוד פרידמן
- לואי מרשל
- רב צעיר
- הרב צירלסון
- ניסנבוים
- סמאטס
- משה זטורי
- חוני המעגל
- בני משה
- בודנהיימר
- שלזינגר
- ועידת קטוביץ
- הרב עמיאל
- שטריקר
- אנטיגונוס
- פינלס
- יונתן הוופסי
- יצחק רילף
- אלעזר החורני
- יוחנן הגדי
- הילדסהיימר
- בובליק
- מתתיהו כהן גדול
- אריסטובול
- ויצמן
- מרדכי נמיר
- פנקס
- בירנבוים
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בהצפון החדש החלק הצפ
19 גני ילדים, 16 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 36
- ממלכתי דתי 4
גני ילדים ומעונות בהצפון החדש החלק הצפ 35
- אד-המשותף יחדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אד-המשותף שלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אשכול בובליקפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- כט בשמתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כט יקינתוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נדט טנאפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נדט-אדמהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נח תירושפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סחא 2-חרישפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סחא 2-נחלהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סחא-אלומהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סחא-גדידפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 23
- סחא-נבטפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סחא-קטיףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סיטי קידספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סיטיקידס 2פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קכט - פומליתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קכט אפרסמוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריד-שיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אפי'להפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ילדימות בע"מ- יהודה מכביפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן קוביותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן קטנטניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- המשפחתון של שליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ילדות פנויה - גן ברוח מונטיסורפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- לולו-בית חינוך לגיל הרךפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- לומוס קידספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מימי'זפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעגלים- חמניהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעון בובליקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מקום חם בלבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון אסתיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון יפעתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סיטי קידס מרכז אנגליתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קרינה ורחלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בהצפון החדש החלק הצפ 4
- אוסישקיןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- יהודה המכביפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מירון מדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- עירוני ד'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
סמינר רגיל 2
- מכללה להוראת טכנולוג
- סמינר קבוצים ואו"ט
מכללה איזורית 1
- מכללה להוראת טכנולוג
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על הצפון החדש החלק הצפ
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 15,640
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 2.1
- גיל חציוני
- 33
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪175,222
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 16%
- שיעור הצבעה
- 62%
65%20 עד 64
61%בעלי תואר אקדמי
83%עובדים
100%חילונים
29%גרים בדירה בבעלותם
40%יש עתיד
55%ילידי ישראל
70%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י