הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפובבלי, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת בבלי
- ₪6,032,000
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪9,100
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת בבלי
- כ־10,260 תושבים ב־3,930 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־71% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־10% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־25% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- 56% אקדמאים — מעל הממוצע
- 46% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 17 גני ילדים ובית ספר אחד
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 58 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשפחותמתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בבבלי
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪6,032,000ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+10%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20071% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות1.81%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,673,600 | -10.1% | 184% מעל הממוצע הארצי | 22% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪6,549,400 | ללא שינוי | 216% מעל הממוצע הארצי | 29% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪8,655,600 | +5.8% | 196% מעל הממוצע הארצי | 23% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 13 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בבבלי: ₪9,100 לחודש · +2.8% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪8,850 | +4.7% |
| 4 חד׳ | ₪10,250 | -2.4% |
עסקאות בבבלי
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪6,032,000 | ₪4,673,600 | ₪6,549,400 | ₪8,655,600 | — | ₪2,058,800 |
| Q2 2025 | ₪5,393,000 | — | — | — | — | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪5,577,600 | ₪4,982,000 | ₪6,551,300 | ₪8,177,800 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪5,246,100 | — | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪5,584,800 | ₪5,411,200 | — | — | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪5,299,500 | — | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪5,439,300 | ₪5,425,400 | ₪6,653,100 | ₪10,531,400 | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪5,134,700 | ₪4,084,300 | ₪5,630,600 | ₪8,460,500 | ₪3,233,600 | ₪1,705,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 1.81%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 10/10
- שינוי המחירים בשנה
- +10%
הרחובות בשכונת בבלי
- בבלי
- הרב הרצוג
- קוסובסקי
- הרב טולידנו
- שטינמן
- הזוהר
- חנה זמר
- בן-סירא
- סנהדרין
- המשנה
- הנשיאים
- הכנסת הגדולה
- ירושלמי
- תוספתא
- הרב ניסים
- הרב עוזיאל
- זכריה
- אונקלוס
- מרדכי נמיר
- הרב שלמה גורן
- מנדלסון
- יוסף פעמוני
- אהרן מגד
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בבבלי
17 גני ילדים, 7 מעונות יום ו־1 בתי ספר.
- ממלכתי 25
גני ילדים ומעונות בבבלי 24
- אשכול גנים בבלי-רש"פפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מח- יהלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מחח קלרינטפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מט-ברוח מונטסורי ילדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נח-עלווהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פופ-כינורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פופ-מפוחיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קסילופוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- קפא ברפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קפא דבשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריד-מתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רשפ-אשכול כדורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 12
- רשפ-אשכול מחבואיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רשפ-אשכול עפיפוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רשפ-אשכול צבעיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רשפ-אשכול קוביותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רשפ-אשכול תופסתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- איילון -בן סיראפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן טליה ילדות בחוויהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן יהודיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ילדימות בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן בחווהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- המשפחתון של שירליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מונטסורי תל אביבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בבבלי 1
- בבליפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על בבלי
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 10,260
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 37
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪220,267
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 25%
- שיעור הצבעה
- 68.9%
51%20 עד 64
56%בעלי תואר אקדמי
73%עובדים
100%חילונים
49%גרים בדירה בבעלותם
44%יש עתיד
53%ילידי ישראל
83%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 7 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י