הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפומונטיפיורי, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת מונטיפיורי
- ₪2,781,450
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪9,250
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מונטיפיורי
- כ־3,460 תושבים ב־2,030 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־21% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־6.4% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.99% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 84% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- גן ילדים אחד ו־6 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 107 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במונטיפיורי
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,781,450ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-6.4%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20021% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.99%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים
מגמה — 12 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במונטיפיורי: ₪9,250 לחודש · +8.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪9,350 | +5.1% |
| 4 חד׳ | ₪11,350 | +4.1% |
| 5 חד׳ | ₪13,250 | ללא שינוי |
עסקאות במונטיפיורי
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪3,341,900 | — | — | — | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,221,000 | — | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,986,000 | ₪3,791,300 | ₪6,680,200 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪2,956,900 | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | — | ₪4,289,500 | — | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | — | ₪4,101,400 | ₪5,874,800 | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
| Q4 2023 | ₪1,761,300 | — | — | ₪3,448,400 | ₪1,824,300 |
| Q1 2023 | — | ₪3,405,800 | — | ₪3,233,600 | ₪1,705,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.99%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 9/10
- שינוי המחירים בשנה
- -6.4%
הרחובות בשכונת מונטיפיורי
- ישראל ב"ק
- יגיע כפיים
- הנצי"ב
- יהודית
- נתן ילין-מור
- איסרליש
- לה גווארדייה
- בן-אביגדור
- הרב דוד באזוב
- הרכבת
- רח' 1244
- יצחק שדה
- בגין
- שונצינו
- בית עובד
- הצפירה
- ריב"ל
- דוד חכמי
- יוסף קארו
- תושייה
- יד חרוצים
- נחל איילון
- רח' 1275
- המקצוע
- הרכב
- חומה ומגדל
- גרשון (גגה) שץ
- אלישברג
- טברסקי
- שפע טל
- רבניצקי
- המלאכה
- בית שמאי
- שבח
- בית הלל
- רח' 1277
- רח' 1274
- שאר ישוב
- האחים מסלאויטה
- שמואל מיקוניס
- בית אלפא
- ראם
- פאול קור
- שטיבל
- התעשייה
- יהודה ונח מוזס
- המסגר
- גבעת התחמושת
- על פרשת דרכים
- רח' 1278
- ישראל טל
- עוזי חיטמן
- לינקולן
- רח' 1118
- רח' 1276
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במונטיפיורי
1 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־6 בתי ספר.
- ממלכתי 5
- חרדי 3
- ממלכתי דתי 2
גני ילדים ומעונות במונטיפיורי 4
- רצו מנדריןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן אירן ויפעתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן יפעת ואירןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעון דפנה-הנקודה היהודית בתל אפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במונטיפיורי 6
- ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- עירוני ו' מקיףפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- שביליםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שער שמעון אור תורהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ת"ת פיתוחי חותםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תפארתפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מוסדות נוספים
מכללה איזורית 1
- המכללה לאופטומטריה
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מונטיפיורי
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 3,460
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 1.6
- גיל חציוני
- 31
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪160,193
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 7%
- שיעור הצבעה
- 41.8%
84%20 עד 64
46%בעלי תואר אקדמי
91%עובדים
100%חילונים
12%גרים בדירה בבעלותם
33%יש עתיד
49%ילידי ישראל
67%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י