הכירו את השכונה

כפר שלם מזרח נווה א, תל אביב יפו

הכירו את תל אביב יפו

סקירה כללית על שכונת כפר שלם מזרח נווה א

₪1,984,600
מחיר ממוצע לקנייה: ₪5,050
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: 5/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת כפר שלם מזרח נווה א

כ־6,050 תושבים ב־2,280 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־44% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־2.1% בשנה האחרונה
אוכלוסייה מעורבת: 57% מהתושבים באזורים מסורתיים ו־43% באזורים חילוניים
אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
בית ספר אחד
75 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעירים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בכפר שלם מזרח נווה א

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪1,984,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-2.1%

הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20044% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות3.05%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 6 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בכפר שלם מזרח נווה א: ₪5,050 לחודש · -4.7% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪4,950	+3.1%
4 חד׳	₪6,100	-6.1%

עסקאות בכפר שלם מזרח נווה א

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	בתל אביב יפו	בכל הארץ
Q1 2026	₪1,984,600	—	—	₪2,058,800
Q1 2025	₪2,027,800	₪1,951,300	₪3,653,500	₪1,989,400
Q1 2024	—	₪2,050,200	₪3,785,300	₪2,008,800
Q1 2023	₪1,740,400	₪1,993,800	₪3,233,600	₪1,705,300
Q1 2022	₪1,590,600	₪1,566,000	₪3,408,800	₪1,673,600
Q3 2021	₪1,628,800	—	₪3,216,000	₪1,604,300
Q1 2021	₪1,519,200	₪1,578,800	₪3,094,100	₪1,585,300

תשואת שכירות שנתית: 3.05%
מדד היוקרה של רשות המסים: 5/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-2.1%

הרחובות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א

תקוע
יצחק צוקרמן
מח"ל
אסא קדמוני
צרעה
הרב יוסף צוברי
סנפיר
מוניה מרדור
מהלל העדני
ד
אלוף דן לנר
רח' נח כ שלם
נתן אלבז
רפי וקנין
יעקב בן-סירא
חננאל אשר
עדה
ששת הימים
דוד רחל (שרעבי)
רח' נז כ שלם
יהודה הצעיר
רח' נט כ שלם
רח' לה כפר שלם
שמעון אבידן
חיים בר-לב
הרב רפאל אנקווה
רח' 4863
יעקב אפשטיין
רח' 4859
רח' כג כפר שלם
רח' לו כפר שלם
רח' לא כפר שלם
רח' סא כ שלם

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בכפר שלם מזרח נווה א

0 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־1 בתי ספר.

ממלכתי 3

גני ילדים ומעונות בכפר שלם מזרח נווה א 2

גן רויטלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
משפחתון גוזליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בכפר שלם מזרח נווה א 1

חט"ב 1פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על כפר שלם מזרח נווה א

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 6,050
מדד חברתי־כלכלי: 5/10
נפשות במשק בית: 2.5
גיל חציוני: 35
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪98,420
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 14%

60%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19

19%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 43%

72%עובדים

תעסוקהבעיר: 75%

57%מסורתיים

זיקה לדת

47%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 38%

33%יש עתיד

בחירות 2022 בתל אביב יפו

42%ילידי ישראל

מוצא

67%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.