הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפושפירא, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת שפירא
- ₪2,043,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,600
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 5/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת שפירא
- כ־10,570 תושבים ב־3,320 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־42% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1.7% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.29% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 64% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 13 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 90 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בשפירא
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,043,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-1.7%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20042% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.29%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים
מגמה — 8 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בשפירא: ₪5,600 לחודש · -1.7% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,850 | -1.7% |
| 4 חד׳ | ₪7,750 | +3.3% |
| 5 חד׳ | ₪8,350 | +7.1% |
עסקאות בשפירא
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2025 | ₪2,043,600 | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,079,600 | ₪2,336,300 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | ₪1,950,200 | ₪2,012,300 | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,722,800 | ₪1,828,300 | ₪3,233,600 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪2,157,000 | — | ₪3,408,800 | ₪1,673,600 |
| Q4 2021 | ₪1,780,000 | — | ₪3,247,600 | ₪1,631,100 |
| Q3 2021 | ₪1,764,300 | — | ₪3,216,000 | ₪1,604,300 |
| Q2 2021 | ₪1,701,100 | — | ₪3,097,000 | ₪1,597,100 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.29%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1.7%
הרחובות בשכונת שפירא
- חכמי לובלין
- מסילת ישרים
- מקור חיים
- ישראל מסלנט
- שלמה
- בר-יוחאי
- חכמי ישראל
- חיל השריון
- רבי מאיר בעל הנס
- גולומב
- טורי זהב
- שח"ל
- מאיר בלבן
- אריה דה-מודינה
- חובות הלבבות
- התיבונים
- חכמי אתונה
- ראב"ד
- מלבי"ם
- האסיף
- עובד
- חזקיהו המלך
- רלב"ג
- שלמה מימון
- לסקר
- יהודה חיוג'
- אברהם רוויגו
- ידעיה הפניני
- שיפר
- בעל העקידה
- בית חדש
- יש"ר מקנדיאה
- מאור הגולה
- השילוח
- בן-אשר
- לודויפול
- קנטור
- גבעת בן יהודה
- כרם חמד
- אבודרהם
- פרי עץ חיים
- רבי פוזילוב
- מהרש"א
- פלקירה
- שטינברג
- הראב"ע
- יצחק כוכבי
- חכמי ישראל
- משה לצרוס
- מסילה ב
- חסדאי קרשקש
- ההגנה
- לבנדה
- הר ציון
- קיבוץ גלויות
- מסילה א
- השלכת
- ישראל גורי
- רח' 3677
- רח' 3594
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בשפירא
13 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 14
- חרדי 4
- ממלכתי דתי 3
גני ילדים ומעונות בשפירא 18
- אשכול שפיראפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- גן ישראל מסלנט 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ישראל מסלנט 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- כב1 כוכב הצפוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נגט 2 חמהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נגט-אשכול אוריוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נגט-אשכול כוכבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נגט-אשכול נגהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נגט-צדקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קלה ניצוץפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רכח זוהרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רכח-שריגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 6
- רכח-שרשרתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בת אל אזולאי ישראלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- השיטה- דניאלהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ילדי חיילפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שפירא-מסלנטפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בשפירא 3
- ביה"ס השכונתי שפיראפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- בית יעקב אור ישראל לבנדהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שרשים מדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על שפירא
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 10,570
- מדד חברתי־כלכלי
- 5/10
- נפשות במשק בית
- 2
- גיל חציוני
- 35
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪92,169
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 12%
- שיעור הצבעה
- 49.2%
68%20 עד 64
28%בעלי תואר אקדמי
77%עובדים
100%חילונים
29%גרים בדירה בבעלותם
23%הליכוד
38%ילידי ישראל
61%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 16 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י