נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

נחלת יצחק, תל אביב יפו

הכירו את תל אביב יפו

סקירה כללית על שכונת נחלת יצחק

₪3,765,750
מחיר ממוצע לקנייה
₪8,450
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
יש עתיד
המפלגה הפופולרית
8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת נחלת יצחק

  • כ־8,320 תושבים ב־3,470 משקי בית
  • מחיר דירה ממוצע גבוה ב־7% מהממוצע בעיר
  • המחירים עלו ב־3.2% בשנה האחרונה
  • רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
  • 46% מהמשפחות גרות בשכירות
  • אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 14 גני ילדים ובית ספר אחד
  • תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 99 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בנחלת יצחק

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪3,765,750ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+3.2%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,2007% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.69%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדריםמחיר ממוצעשינוי בשנהמול הארץמול העיר
3 חד׳₪3,860,600+11%134% מעל הממוצע הארציכמו הממוצע בעיר
4 חד׳₪4,346,400+9.7%110% מעל הממוצע הארצי14% מתחת לממוצע בעיר
5 חד׳₪6,106,200+17.7%109% מעל הממוצע הארצי13% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 15 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בנחלת יצחק: ₪8,450 לחודש · +12.7% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪7,750+10.7%
4 חד׳₪9,950+20.6%
5 חד׳₪13,250+37.3%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בנחלת יצחק

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירות3 חד׳4 חד׳5 חד׳בתל אביב יפובכל הארץ
Q1 2026₪4,206,300₪3,860,600₪4,346,400₪6,106,200—₪2,058,800
Q3 2025₪3,325,200———₪3,383,400₪1,938,500
Q1 2025₪3,577,100₪3,450,500₪3,963,900₪5,190,200₪3,653,500₪1,989,400
Q4 2024₪4,067,400———₪3,583,200₪2,015,200
Q3 2024₪3,650,900₪3,504,300——₪3,506,000₪1,979,400
Q2 2024₪3,678,800———₪3,782,800₪2,138,400
Q1 2024₪3,874,200₪3,732,900₪4,323,000₪5,293,400₪3,785,300₪2,008,800
Q3 2023₪3,631,400———₪3,416,700₪1,744,000
תשואת שכירות שנתית
2.69%
מדד היוקרה של רשות המסים
10/10
שינוי המחירים בשנה
+3.2%

הרחובות בשכונת נחלת יצחק

  • יגאל אלון
  • יהודה ונח מוזס
  • אהרון בנימיני
  • ברוריה
  • חיי אדם
  • חפץ חיים
  • טירת צבי
  • יבוק
  • זימן
  • פרי מגדים
  • מנורת המאור
  • פאת השולחן
  • יקנעם
  • שביל החלב
  • עין זיתים
  • נטע
  • גינוסר
  • תוצרת הארץ
  • בן-שמן
  • עמק ברכה
  • נחלת יצחק
  • רח' 711
  • ערבי נחל
  • השלום
  • זכריה גלוסקא
  • עליית הנוער
  • ילקוט הרועים
  • פרחי אביב
  • עליית הנוער
  • נהלל
  • משה דיין
  • רח' 1135

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בנחלת יצחק

14 גני ילדים, 9 מעונות יום ו־1 בתי ספר.

  • ממלכתי 15
  • ממלכתי דתי 7
  • חרדי 2

גני ילדים ומעונות בנחלת יצחק 23

  • אשכול הטירהפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • גן הרועים 1 (שמש)פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • גן הרועים 2 )אשכנזי(פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
  • כה מעייןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • כה מפלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • כל-פלגפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קנא סנפירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רפע-זורעפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רפע-פורחפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רתר-אשכול חוגלהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רתר-אשכול נץפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רתר-אשכול נשרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 11
  • רתר-אשכול שקנאיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רתר-אשכול תוכיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אביב התורה - יגאל אלוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אביב התורה -עלית הנוערפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אביב התורה מעבר יבוקפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אביב התורה-עמק ברכהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • אלחדאנה אלדאפאאהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן דגן-קרן דגןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן ילדי הטבע הדמוקרטיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • הפיי בייבי לודמילה פרידלנדפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • פשוט גן תלאביבי טירת צביפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בנחלת יצחק 1

  • אילוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי

מוסדות נוספים

מכללה איזורית 1

  • מכללת הסביבה

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על נחלת יצחק

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
8,320
מדד חברתי־כלכלי
8/10
נפשות במשק בית
2.4
גיל חציוני
36
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪157,112
משקי בית עם ילד עד גיל 5
17%
שיעור הצבעה
72.9%
55%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19
47%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 43%
73%עובדים
תעסוקהבעיר: 75%
100%חילונים
זיקה לדת
47%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 38%
37%יש עתיד
בחירות 2022
51%ילידי ישראל
מוצא
80%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 9 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בתל אביב יפו