הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפונווה אביבים וסביבת, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת נווה אביבים וסביבת
- ₪4,962,550
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪9,600
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת נווה אביבים וסביבת
- כ־12,510 תושבים ב־5,230 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־41% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1.4% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 23% מהתושבים בני 65 ומעלה
- 56% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 17 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- 79 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בנווה אביבים וסביבת
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪4,962,550ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-1.4%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20041% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.32%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪5,108,350 | +3.1% | 159% מעל הממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪6,365,100 | +9.2% | 118% מעל הממוצע הארצי | 9% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 17 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בנווה אביבים וסביבת: ₪9,600 לחודש · -2.5% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪7,750 | +3.3% |
| 4 חד׳ | ₪10,250 | -4.6% |
| 5 חד׳ | ₪13,500 | +3.9% |
עסקאות בנווה אביבים וסביבת
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪5,299,900 | — | ₪5,370,100 | ₪6,365,100 | — | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪4,625,200 | — | ₪4,846,600 | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪4,951,700 | — | — | — | — | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪5,582,800 | ₪3,776,700 | ₪4,946,100 | ₪6,046,000 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪5,113,600 | — | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪4,791,400 | — | ₪4,967,300 | ₪5,615,000 | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪4,774,800 | — | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪4,947,900 | ₪4,285,600 | — | ₪6,030,900 | ₪3,785,300 | ₪2,008,800 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.32%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 10/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1.4%
הרחובות בשכונת נווה אביבים וסביבת
- רב אשי
- יהודה הנשיא
- אריה פסטרנק
- אנדרסן
- דניאל מוריץ
- האמוראים
- שמשון צ'רטוק
- אלברט סטארה
- הסבוראים
- פילכובסקי
- התנאים
- יצחק לויטן
- גייגר
- רבינא
- בארט
- הופיין
- נחום גוטמן
- ברגסון
- אושה
- אופנהיימר
- רבינדרנת טאגור
- חיים לבנון
- קרן קיימת לישראל
- איינשטיין
- מרדכי נמיר
- טאגור
- ידידיה אדמון
- רח' 2217
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בנווה אביבים וסביבת
17 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 22
- ממלכתי דתי 1
גני ילדים ומעונות בנווה אביבים וסביבת 20
- אשכול גנים נווה אביביםפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- קטז ניצןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קטז-נטעפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קי מנדולינהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קי-ענבלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קסד - מיתרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קצה יובלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קצה צלילפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רסו-אושרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רסו-רינהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רסז-גשרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רצט-כותנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 8
- רתב-אשכול גיטרהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רתב-אשכול ליבנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רתב-אשכול עופרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רתב-אשכול עמיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רתב-אשכול פסנתרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מעון אביביםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ניוטון נווה אביביםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פרחי יסמין נווה אביביםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בנווה אביבים וסביבת 3
- ארזיםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- יחדיופיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ניצניםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על נווה אביבים וסביבת
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 12,510
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 2.3
- גיל חציוני
- 40
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪203,670
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 14%
- שיעור הצבעה
- 63.7%
50%20 עד 64
56%בעלי תואר אקדמי
66%עובדים
100%חילונים
54%גרים בדירה בבעלותם
44%יש עתיד
48%ילידי ישראל
78%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 21 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- לב העיר
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י