הכירו את השכונה
הכירו את תל אביב יפולב העיר, תל אביב יפו
סקירה כללית על שכונת לב העיר
- ₪4,319,400
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪8,950
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 9/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת לב העיר
- כ־24,950 תושבים ב־12,840 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־22% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־13.7% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 54% אקדמאים — מעל הממוצע
- 69% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 9 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 37 גני ילדים ו־6 בתי ספר
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 125 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בלב העיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪4,319,400ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+13.7%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20022% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.49%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,640,400 | +2.5% | 188% מעל הממוצע הארצי | 21% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪6,467,500 | +3.6% | 212% מעל הממוצע הארצי | 28% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בלב העיר: ₪8,950 לחודש · -1.1% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪9,300 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪11,650 | +5.9% |
| 5 חד׳ | ₪14,250 | -13.6% |
עסקאות בלב העיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בתל אביב יפו | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪4,319,400 | ₪4,738,800 | ₪6,467,500 | — | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪4,120,000 | ₪4,400,800 | — | — | ₪3,679,000 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪4,378,800 | ₪4,640,400 | — | — | ₪3,383,400 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪3,586,200 | ₪4,578,900 | — | — | — | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪3,748,500 | ₪4,492,000 | ₪6,274,600 | ₪9,448,200 | ₪3,653,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪4,272,700 | ₪4,561,100 | — | — | ₪3,583,200 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪3,846,600 | ₪4,481,500 | ₪6,210,700 | — | ₪3,506,000 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪3,963,900 | — | — | — | ₪3,782,800 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.49%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 10/10
- שינוי המחירים בשנה
- +13.7%
הרחובות בשכונת לב העיר
- רוטשילד
- שיינקין
- תרס"ט
- טשרניחובסקי
- אלנבי
- נחלת בנימין
- המלך ג'ורג'
- מונטיפיורי
- לילינבלום
- יפו
- אחד העם
- מזא"ה
- טרומפלדור
- קלישר
- החשמונאים
- רש"י
- צבי ברוק
- יבנה
- הירקון
- מלצ'ט
- יהודה הלוי
- הרכבת
- יעבץ
- הרצל
- זלמן שניאור
- פינסקר
- חנה ויעקב ויסר
- מקווה ישראל
- הבימה
- השחר
- משה הס
- בגין
- רציף הרברט סמואל
- בן-יהודה
- ברנשטיין-כהן
- פלונית
- בורוכוב
- חיים ואלישע
- בית השואבה
- גרוזנברג
- בוגרשוב
- חובבי ציון
- שרה עזריהו
- החשמל
- גולדברג
- מיכ"ל
- לבונטין
- הכרמל
- יוסף הנשיא
- בר-אילן
- המליץ
- טבריה
- יוחנן הסנדלר
- ביל"ו
- לאן ב
- הירדן
- יוחנן בן-זכאי
- רמח"ל
- האור
- לנה קיכלר-זילברמן
- בלפור
- המגיד
- אנגל
- יהושע התלמי
- ברזילי
- לונץ
- העבודה
- יעקב
- וילסון
- אברהם אידלסון
- שד"ל
- אלו מציאות
- רמב"ם
- המכבי
- מוהליבר
- חיות-פרץ
- נס ציונה
- התבור
- הגלבוע
- פיארברג
- צקלג
- בצלאל יפה
- נחמני
- יוסף ברסלבי
- הר סיני
- אוליפנט
- דה-פיג'וטו
- שמחה בלאס
- ברדיצ'בסקי
- ג'ורג' לויד
- טיומקין
- יצחק נפחא
- השומר
- כרמיה
- עמרם גאון
- התבור
- לאן א
- ורבורג
- ברנר
- האחים בילסקי
- סעדיה גאון
- אחוזת בית
- בוקי בן-יוגלי
- ביאליק
- שלום עליכם
- שטראוס
- מנחם מנדל בייליס
- שפ"ר (רבינוביץ)
- כורש
- קריית ספר
- בר-כוכבא
- שפ"ר
- מרכז בעלי מלאכה
- צדוק הכהן
- גת רימון
- גן מאיר
- שבע השקמים
- אלמונית
- רבנו תם
- קרל נטר
- עין ורד
- ג'ורג' אליוט
- חברון
- מרמורק
- קרליבך
- לינקולן
- השומרון
- בית לחם
- יהודה הצעיר
- היל טייגר
- הגינה
- בית החיים
- רח' 429
- רח' 444
- רח' 3817
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בלב העיר
37 גני ילדים, 14 מעונות יום ו־6 בתי ספר.
- ממלכתי 53
- חרדי 5
- ממלכתי דתי 2
גני ילדים ומעונות בלב העיר 51
- אשכול גנים העבודהפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- אשכול גנים טשרניחובסקיפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- אשכול גנים מלצ"טפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- בעלזא תל אביבפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן בצלאל יפה 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן בצלאל יפה 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן וונדרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן וונדר גוניורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן וונדר טרוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הבית ברוטשילדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ט - ורדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול הדספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 39
- ט-אשכול חצבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול כלניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול לילךפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול נרקיספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול סביוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול רקפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ט-אשכול תלתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אביבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אביביתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אבירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אבן חןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אדמוניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אוריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אמיריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ס-אשכול אשלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רסט צבעוניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רסט צמרתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רסט-רוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפצ-חברותאפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפצ-טשרנחובסקי ידידופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפץ-צוותאפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גוש פינוק גרופ-גן לונהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ציפורהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אורפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אורליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן הפיקוספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן וונדרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן סבטהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן קרן עברון בעמפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן תותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של אואהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- המלך גורגפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ממלכת הילדיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ממלכת הילדים - תינוקיהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צעירי תל אביבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בלב העיר 6
- בי"ס לאמנויותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב בלבדמעמד: רשמי
- בית יעקב רסג ת"אפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בלפורפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- חמ"ד צומחפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- לאמנויותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- ת"ת בעל"זפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מוסדות נוספים
מכינה קדם צבאית 1
- בינ"ה
היל"ה ברשות 1
- הילה תל אביב - אכפת
ישיבה תיכונית 1
- ישיבה תכונית בר אילן
מרכז פסגה (מרפ"ד) 1
- מרכז פסג"ה תל אביב
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על לב העיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 24,950
- מדד חברתי־כלכלי
- 9/10
- נפשות במשק בית
- 1.9
- גיל חציוני
- 32
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪163,376
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 11%
- שיעור הצבעה
- 56.6%
70%20 עד 64
54%בעלי תואר אקדמי
83%עובדים
100%חילונים
25%גרים בדירה בבעלותם
36%יש עתיד
55%ילידי ישראל
60%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 44 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בתל אביב יפו
- אוניברסיטת ת"א
- אורות
- אזור שדה דב
- אזור תעסוקה צומת חו
- אזורי חן
- אפקה
- בבלי
- ביצרון
- גאולה
- גבעת הרצל
- גלילות
- גני צהלה
- גני שרונה
- דקר
- הארגזים
- הדר יוסף
- המשתלה
- הצפון החדש החלק הדר
- הצפון החדש החלק הצפ
- הצפון החדש סביבת כי
- הצפון הישן החלק הדר
- הצפון הישן-החלק הצפ
- התקווה
- יד אליהו
- יפו ג ונווה גולן
- יפו ד (גבעת התמרים
- יפו העתיקה
- כוכב הצפון
- כפיר
- כפר שלם מזרח נווה א
- כפר שלם מערב נווה ב
- כרם התימנים
- ליבנה ידידיה
- מונטיפיורי
- מעוז אביב
- מרכז הירידים
- נאות אפקה א
- נאות אפקה ב
- נוה חן
- נווה אביבים וסביבת
- נווה דן
- נווה צדק
- נווה שאנן
- נווה שרת
- נופי ים
- נחלת יצחק
- ניר אביב
- נמל תל-אביב
- עג'מי וגבעת עליה
- עתידים
- פארק החורשות
- פלורנטין
- צהלה
- צהלון ושיכוני חיסכ
- צוקי אביב
- צמרות איילון
- צפון יפו
- קרית שאול
- קרית שלום
- רביבים
- רמת אביב
- רמת אביב ג
- רמת אביב החדשה
- רמת החייל
- רמת הטייסים
- שפירא
- תכנית ל
- תל ברוך
- תל ברוך צפון
- תל חיים
- תל כביר/נווה עופר/י