הכירו את השכונה

כרם התימנים, תל אביב יפו

הכירו את תל אביב יפו

סקירה כללית על שכונת כרם התימנים

₪8,250
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: יש עתיד
המפלגה הפופולרית: 8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת כרם התימנים

כ־8,600 תושבים ב־5,250 משקי בית
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
77% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
5 גני ילדים ובית ספר אחד
תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
64 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בכרם התימנים

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

שכירות

שכר דירה ממוצע בכרם התימנים: ₪8,250 לחודש · -6.8% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪9,900	-6.2%
4 חד׳	₪12,625	-17.2%
5 חד׳	₪25,000	ללא שינוי

עסקאות בכרם התימנים

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בתל אביב יפו	בכל הארץ
Q1 2026	—	—	₪9,955,000	—	₪2,058,800
Q1 2025	₪4,672,900	₪5,108,200	—	₪3,653,500	₪1,989,400
Q3 2024	₪4,692,600	—	—	₪3,506,000	₪1,979,400
Q1 2024	₪4,291,100	₪4,964,400	₪7,519,600	₪3,785,300	₪2,008,800
Q3 2023	₪4,681,500	—	—	₪3,416,700	₪1,744,000
Q1 2023	₪3,846,300	₪4,486,800	₪8,087,300	₪3,233,600	₪1,705,300
Q3 2022	₪3,725,100	—	—	₪3,559,000	₪1,683,200
Q1 2022	₪3,314,500	—	₪6,637,000	₪3,408,800	₪1,673,600

מדד היוקרה של רשות המסים: 10/10
שינוי המחירים בשנה: 0%

הרחובות בשכונת כרם התימנים

הירקון
הכובשים
רציף הרברט סמואל
כרמלית
הכרמל
כרם התימנים
רבי מאיר
יחיא קאפח
הלל הזקן
ישכון
כנפי נשרים
עזרא הסופר
מל"ן
יום-טוב
גדרה
הכרמל
אהרונסון
א-שיח'
זרובבל
תרמ"ב
קהילת עדן
האר"י
נחליאל
אלישיב
רבן גמליאל
רבי עקיבא
חיים חבשוש
יונה הנביא
ישראל נג'ארה
הרב קוק
נחמיה
גאולה
דניאל
בית יוסף
שפ"ר (רבינוביץ)
חנניה
השומר
אלנבי

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בכרם התימנים

5 גני ילדים, 9 מעונות יום ו־1 בתי ספר.

ממלכתי 12
ממלכתי דתי 2
חרדי 1

גני ילדים ומעונות בכרם התימנים 14

גן שלנופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן תלתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הגן שלנופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
טז - אריפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
טז לביאפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אינגלסיטופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אינגלסיטופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן דליהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן דניאלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן הבית בתבורפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן פזיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הגן של רני ושניקיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

הצגת עוד 2

וואן לאבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
חבד הרב קוקפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בכרם התימנים 1

בית חינוך קהילתי גאולהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

מכינה קדם צבאית 1

בני ציון

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על כרם התימנים

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 8,600
מדד חברתי־כלכלי: 8/10
נפשות במשק בית: 1.6
גיל חציוני: 33
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪134,162
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 6%
שיעור הצבעה: 48.5%

77%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19

43%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 43%

83%עובדים

תעסוקהבעיר: 75%

100%חילונים

זיקה לדת

15%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 38%

29%יש עתיד

בחירות 2022

43%ילידי ישראל

מוצא

56%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 3 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.