נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

ביצרון, תל אביב יפו

הכירו את תל אביב יפו

סקירה כללית על שכונת ביצרון

₪3,959,900
מחיר ממוצע לקנייה
₪8,150
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
יש עתיד
המפלגה הפופולרית
8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת ביצרון

  • כ־6,270 תושבים ב־2,480 משקי בית
  • מחיר דירה ממוצע גבוה ב־12% מהממוצע בעיר
  • המחירים ירדו ב־2.1% בשנה האחרונה
  • רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
  • אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 13 גני ילדים ובית ספר אחד
  • תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
  • תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
  • 96 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בביצרון

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪3,959,900ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-2.1%
הממוצע בתל אביב יפו₪3,531,20012% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.47%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה10/10כפי שחישבה רשות המסים
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדריםמחיר ממוצעשינוי בשנהמול הארץמול העיר
3 חד׳₪3,900,200+4.3%134% מעל הממוצע הארציכמו הממוצע בעיר
4 חד׳₪5,279,050—157% מעל הממוצע הארצי4% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 15 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בביצרון: ₪8,150 לחודש · +8.3% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪6,850-5.5%
4 חד׳₪10,575+10.2%
5 חד׳₪10,500ללא שינוי
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בביצרון

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירות3 חד׳4 חד׳5 חד׳בתל אביב יפובכל הארץ
Q1 2026₪4,046,900₪3,862,000₪5,332,100——₪2,058,800
Q4 2025₪3,872,900———₪3,679,000₪2,010,400
Q3 2025—₪3,938,400₪5,226,000—₪3,383,400₪1,938,500
Q2 2025₪3,974,300————₪1,931,100
Q1 2025₪4,119,900₪3,846,600—₪6,083,300₪3,653,500₪1,989,400
Q4 2024₪4,111,500———₪3,583,200₪2,015,200
Q3 2024₪3,975,800₪3,630,900——₪3,506,000₪1,979,400
Q2 2024₪3,497,100———₪3,782,800₪2,138,400
תשואת שכירות שנתית
2.47%
מדד היוקרה של רשות המסים
10/10
שינוי המחירים בשנה
‎-2.1%

הרחובות בשכונת ביצרון

  • ההשכלה
  • עמינדב
  • הגבורה
  • משה דיין
  • דם המכבים
  • תובל
  • הציפורן
  • דליה רביקוביץ
  • הצלף
  • יונה קרמינצקי
  • ביצרון
  • שלמה רובין
  • היסמין
  • צויפל
  • יפרח
  • ולטר מוזס
  • פליטי הספר
  • ינון
  • בן-יעקב
  • יוסף בוקסנבאום
  • מנדלקרן
  • סלונימסקי
  • גינצבורג
  • ניר עם
  • מיטב
  • בן-זאב
  • שולמן
  • יצחק ארטר
  • האספרגוס
  • יניב
  • טביוב
  • הסוללים
  • יגאל אלון
  • יצחק שדה
  • השלום
  • האומנים
  • עליית הנוער
  • החצב
  • ויקי שירן
  • הרקפת
  • זכריני
  • הניצנים
  • הפרגים
  • הדמומית
  • הנרקיס
  • גוטלובר
  • הכלנית
  • החרצית
  • הצבר
  • רח' 1183
  • שלמה קפלן

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בביצרון

13 גני ילדים, 10 מעונות יום ו־1 בתי ספר.

  • ממלכתי 24

גני ילדים ומעונות בביצרון 23

  • עה כנרתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • עח 1-חטצ בלוךפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • עח 2-חטצ בלוךפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קא נחליאליפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • קכ-הנסיך הקטןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קכ-סינדרלהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קכ-עמי ותמיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קכ-שלגיהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קעט_אנקורפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • קפט 1 סתופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קפט-שלכתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רצא - רביבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 11
  • רשכ- מפרשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • גן אופירהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן גנדיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן הבית של מורצ'יקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן טופי - שמעון ורדהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן ילדותהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן ינוקאפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • גן סוס עץפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • הגן האקולוגיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • הסולליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • רמת ישראלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בביצרון 1

  • דוד בלוךפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על ביצרון

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
6,270
מדד חברתי־כלכלי
8/10
נפשות במשק בית
2.5
גיל חציוני
36
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪163,618
משקי בית עם ילד עד גיל 5
18%
שיעור הצבעה
67.8%
61%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 24% עד גיל 19
40%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 43%
77%עובדים
תעסוקהבעיר: 75%
100%חילונים
זיקה לדת
50%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 38%
27%יש עתיד
בחירות 2022
56%ילידי ישראל
מוצא
78%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 68%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 9 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בתל אביב יפו