הכירו את השכונה
הכירו את אשדודרובע י"ג, אשדוד
סקירה כללית על שכונת רובע י"ג
- ₪1,751,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,900
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- ישראל ביתנו
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת רובע י"ג
- כ־10,760 תושבים ב־3,740 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־5% מהממוצע בעיר
- תשואת שכירות גבוהה: 3.36% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 20% מהתושבים בני 65 ומעלה
- 28% אקדמאים — מעל הממוצע
- 75% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 27 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 74 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות ברובע י"ג
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,751,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברהללא שינוי
הממוצע באשדוד₪1,835,3005% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.36%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה4/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,627,500 | -2.3% | כמו הממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,873,600 | -11.4% | 10% מתחת לממוצע הארצי | 6% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 10 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע ברובע י"ג: ₪4,900 לחודש · +3.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,500 | -1.1% |
| 4 חד׳ | ₪5,450 | +7.9% |
עסקאות ברובע י"ג
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | באשדוד | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,715,800 | ₪1,627,500 | ₪1,873,600 | ₪2,030,100 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪1,787,400 | — | — | ₪1,835,300 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪1,738,500 | ₪1,666,200 | ₪2,115,000 | ₪1,801,100 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪1,761,700 | — | — | ₪1,969,100 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪1,743,100 | ₪1,681,000 | ₪1,755,000 | ₪1,777,700 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | — | ₪1,656,400 | ₪1,956,200 | ₪1,829,900 | ₪1,705,300 |
| Q3 2022 | ₪1,640,500 | — | — | ₪1,802,500 | ₪1,683,200 |
| Q1 2022 | ₪1,593,100 | ₪1,558,900 | ₪1,732,000 | ₪1,667,000 | ₪1,673,600 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.36%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 4/10
- שינוי המחירים בשנה
- +0.1%
הרחובות בשכונת רובע י"ג
- שלמה המלך
- אורייה החיתי
- יהוא המלך
- שאול המלך
- בני ברית
- יותם המלך
- רחבעם המלך
- המלך דוד
- אלטלנה
- ברק בן-אבינועם
- יצחק רבין
- עובד בן-עמי
- יובב המלך
- המלכים
- חזקיה המלך
- יהושפט המלך
- אסא המלך
- הכתר
- המלך ירבעם
- המלך אמציה
- עזריה המלך
- יהויכין המלך
- עמרי המלך
- הגלימה
- אליקים המלך
- יהואש
- יהואחז המלך
- המלך הדד
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך ברובע י"ג
27 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 23
- חרדי 7
- ממלכתי דתי 6
גני ילדים ומעונות ברובע י"ג 32
- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן חסיהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- האוניהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הברושפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הזיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד 4פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד 5פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד 6פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 20
- חרובפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- יונהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- יסמיןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ישי 4פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ישי 6פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כרכוםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לכישפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- עינבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פקאןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רימוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רעותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רעותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שקדיהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גוזליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן במבהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן חסיה - מיזוג גלויות באשדודפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעונות חיהפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון "מקום בלב" ענת קרסיקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר ברובע י"ג 4
- חב"דפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מקיף ח'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- רתמיםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- שקדפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על רובע י"ג
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 10,760
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 2.8
- גיל חציוני
- 40
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪107,453
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 15%
- שיעור הצבעה
- 61.8%
57%20 עד 64
28%בעלי תואר אקדמי
71%עובדים
100%חילונים
75%גרים בדירה בבעלותם
27%ישראל ביתנו
15%ילידי ישראל
77%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 15 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.