הכירו את השכונה
הכירו את אשדודרובע י"ב, אשדוד
סקירה כללית על שכונת רובע י"ב
- ₪2,294,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪6,200
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 7/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת רובע י"ב
- כ־14,350 תושבים ב־4,660 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־25% מהממוצע בעיר
- תשואת שכירות גבוהה: 3.24% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 71% מהתושבים באזורים חילוניים ו־29% באזורים מסורתיים
- 73% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 25 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 93 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות ברובע י"ב
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,294,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברהללא שינוי
הממוצע באשדוד₪1,835,30025% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.24%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה7/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,221,600 | +1.6% | 7% מעל הממוצע הארצי | 11% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪2,957,200 | -4.7% | כמו הממוצע הארצי | 9% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 12 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע ברובע י"ב: ₪6,200 לחודש · +3.8% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,500 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪5,950 | ללא שינוי |
| 5 חד׳ | ₪7,400 | +6.7% |
עסקאות ברובע י"ב
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | באשדוד | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,362,400 | — | ₪2,221,600 | ₪2,957,200 | ₪2,030,100 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,226,800 | — | — | — | ₪1,835,300 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,254,400 | ₪2,050,400 | ₪2,186,700 | ₪3,104,000 | ₪1,801,100 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪2,336,600 | — | — | — | ₪1,969,100 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪2,438,100 | ₪2,041,400 | ₪2,303,400 | ₪2,952,800 | ₪1,777,700 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪2,314,900 | ₪1,988,300 | ₪2,167,600 | ₪2,657,000 | ₪1,829,900 | ₪1,705,300 |
| Q3 2022 | ₪2,302,600 | — | — | — | ₪1,802,500 | ₪1,683,200 |
| Q1 2022 | ₪2,151,800 | ₪1,813,400 | ₪2,189,400 | ₪2,818,600 | ₪1,667,000 | ₪1,673,600 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.24%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 7/10
- שינוי המחירים בשנה
- -0%
הרחובות בשכונת רובע י"ב
- כוכב השחר
- הרצל
- יצחק רבין
- כוכב הדרום
- שבט
- שבט בנימין
- תשרי
- בני ברית
- כוכב הצפון
- עובד בן-עמי
- שבט נפתלי
- שבט לוי
- שבט דן
- שבט יוסף
- שבט ראובן
- חשוון
- כסלו
- שבט יהודה
- ניסן
- אלול
- אב
- אדר
- אייר
- טבת
- שבט שמעון
- שבט זבולון
- סיוון
- שבט גד
- שבט יששכר
- שבט אשר
- תמוז
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך ברובע י"ב
25 גני ילדים, 7 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 20
- ממלכתי דתי 13
- חרדי 3
גני ילדים ומעונות ברובע י"ב 32
- אביבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אסיףפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אתרוגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בוסתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן נופרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דגןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- האירוסיםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הגפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ורדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- חרציתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- יוגבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 20
- ישי 11פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ישי 8פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ישי 9פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ניסןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- סחלבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קן השלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קשתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שיבולתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תאנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תלמיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תמרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בית חלומותיה של רותםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון רותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ניצניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון ילדי האורפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צלילי הטףפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קטנטנותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קן השלוםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר ברובע י"ב 4
- אורותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מקיף חדש ט'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- קשתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- תורני בניםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על רובע י"ב
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 14,350
- מדד חברתי־כלכלי
- 7/10
- נפשות במשק בית
- 3
- גיל חציוני
- 37
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪127,893
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 18%
- שיעור הצבעה
- 69.6%
56%20 עד 64
25%בעלי תואר אקדמי
69%עובדים
71%חילונים
73%גרים בדירה בבעלותם
37%הליכוד
29%ילידי ישראל
81%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 14 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.